Auf den Punkt gebracht:
Gepflegtes, teils zu modernisierendes Dreifamilienhaus aus den coolen 60ern.
Baujahr: 1964
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und hat stattdessen vorne zwei Stellplätze. Ein geschlossenes Tor trennt den Hauseingang vom öffentlichen Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen, zu beiden Hausseiten offenen Wohnzimmer; an der Gartenseite ist der Ausgang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Die Küche ist ein separater Raum, daneben das Bad; beide zur Gartenseite hin. Zu dieser Wohnung gehört ein fast neuer Kaminofen.
Diese Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Der Schnitt der Wohnung im 1. OG ist praktisch identisch mit dem EG; hier ist nur statt einer Terrasse ein schöner, großer Balkon.
Diese Wohnung muss fertig renoviert werden und ist dann bezugs- oder vermietungsfähig.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche. Ebenfalls im Dachgeschoss, vom Treppenhaus direkt erreichbar, ist ein separates Zimmer, das am besten der Dachwohnung zugeschlagen werden kann (was bisher vom EG-Bewohner mit genutzt worden).
Es gibt keine Mietverhältnisse. Das Objekt war familiär eigengenutzt.
Auch die Dachwohnung wird kurzfristig nach dem Verkauf frei.
Die Dachwohnung ist ebenfalls praktisch sofort bezugsbereit.
Zum Haus gehören eine Garage und ein schöner, großer abgeschlossener und wenig einsehbarer Garten, sowie ein Anbau an die Garage, der für Gartengeräte gut nutzbar ist.
Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum, der Heizungsraum, ein Bunkerraum, zwei Abstellräume. (Der Bunkerraum ist sicherlich ein Relikt aus der Zeit des kalten Krieges).
Ausstattung:
Vieles aber noch nicht alles ist modernisiert worden. Das Haus hat ein ziemlich neues Wärmedämmverbundsystem, ein fast neues Dach mit Dämmung, drei neue Wärmeschutzfenster in den Schlafzimmern im EG und 1. OG sowie im Treppenhaus. Die anderen Fenster sind teilweise mit Zweischeiben-Verglasung, einige wenige mit Einscheiben-Verglasung.
Kommentar betreff Parksituation:
Zwei Pkw können auf dem Grundstück außen stehen, ein weiterer in der Garage.
