Mietfreie Zweizimmerwohnung in Frankfurt Sachsenhausen

PLZ: 60594

Stadt oder Ort: Frankfurt

Kaufpreis: 360.000,00 €

Preis je m² Wohn- und/oder Nutzfläche: 6.000,00 €

Kaufpreis Parkflächen: 15.000,00 €

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %

Provision zahlbar von: Käufer

Größe Grundstück (m²) : 1.349,00 m²

Auf den Punkt gebracht:
Jetzt mieterfrei! Sehr gemütliche Zweizimmerwohnung am Deutschherrnufer, Hochparterre, mit Loggia, von da Mainblick.

Baujahr: 1995-1997

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Direkt am Mainufer, mit kleinem Balkon, liegt diese 2 Zimmer Wohnung im Solitär Nr. 2. Das Gebäude ist ca. 22 Jahre jung, die Wohnung ist vermietet (Mietbeginn 1.11.2010). Sie hat eine Einbauküche und eine große Diele, die problemlos als Esszimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Wanne, die auch zum Duschen benutzt wird. Der Balkon ist von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker) und ein Kellerraum. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.

Ausstattung:
Ausstattung mit Parkettboden, Rollläden, Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Bad mit Wanne und Duschvorhang; im Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich. Die Loggia bietet einen Blick zum Mainufer.

Parkmöglichkeiten:
Duplexparker

Kommentar betreff Parksituation:
Große bequem befahrbare Tiefgarage.

Bundesland: Hessen

Jahr der Sanierung oder umfassender Modernisierungen des Sondereigentums (Wohnung): 2017

Art und Umfang der Sanierungen:
In 2017 wurde der Fassadeanstrich runderneuert, die Attika instandgesetzt, defekte Doppelparker repariert und diverse kleinere Reparaturen durchgeführt.

Einbauküche vorhanden: Ja

Lagebeschreibung:
In dieser Lage läßt es sich gut wohnen und leben: das Deutschherrnufer gehört zu den jüngeren Entwicklungen von hochwertigen Wohngebieten in Frankfurt und zeichnet sich unter anderem durch seine Citynähe sowie den Charme des Flusses aus. 50m bis zu einem Supermarkt, Reinigung, Restaurants; ca. 15 Gehminuten zur Schweizerstraße oder in die Altstadt von Frankfurt.

Stadtteil: Sachsenhausen

Verkehrsanbindung mit Pkw:
Zur S-Bahn Station Lokalbahnhof sind es drei bis vier Gehminuten. Zur Autobahn A 661 Offenbach Kaiserlei ebenfalls nur drei bis vier Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig

Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 83,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Erdgas

Datum Energieausweis: 06.03.2008

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 1995

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten

Klimaanlage vorhanden: Nein

Besondere elektrische Installationen: Keine

Art der WEG-Einheit: Hochparterre

In welchem Stockwerk (Erdgeschoss=0) (deutsche Zählweise): Hochparterre

Ca. Wohnfläche: 59,19 m²

Quelle oder Hinweis zur Flächenangabe: Angabe aus dem Grundriss

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Bäder: 1

Balkon, Terrasse, Loggia: Loggia

Miteigentumsanteile: 105/10.000tel MEA

Anteil am Gesamtgrundstück in %: 1,05 %

Monatliches Haus- oder Wohngeld: 303,00 €

Darin enthaltene Einzahlung in die Erhaltungsrücklage: 58,58 €

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: Streichen, ggf. Parkett abschleifen, das Übliche was man vor Einzug macht

Sondernutzungsrechte: Stellplatz ist Teileigentum

Anzahl Einheiten im Gebäude: 38

Umfassende Sanierung oder Modernisierung (Jahr): 2017

Zustand: Sehr gut.

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: siehe Eigentümerprotokolle; es wurden kürzlich Reparaturen, Sanierungen oder Renovierungen größeren Umfangs an Fassade, Dach und den Doppelparkern gemacht. Diese sind laut Auskunft der Hausverwaltung abgeschlossen oder kurz vor Abschluß. Die dafür fällig gewordenen Sonderumlagen wurden ebenfalls laut Auskunft Hausverwaltung alle entrichtet.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: Es sind keine aktuell noch anstehenden größeren Maßnahmen bekannt oder beschlossen.

Status bei Übergabe: frei

Verfügbar ab: sofort