Kronberg: Reihenhaus mit 364qm Grundstück in verkehrsberuhigter Lage

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

364.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Einbauküche aus 2003, Parkett im Wohnzimmer, Teppichboden in Schlafbereichen, Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne aus 2004, Gaszentralheizung (aus Bj. 1986), Hobbyraum beheizt, ausgebautes Dachgeschoss, drei Schlafzimmer im 1. OG, großes ausgebautes Dachstudio (unterteilbar). Fassade erneuert 2008, Carport für zwei Pkw komplett erneuert im November 2009 und trocken durch die ganzheitliche Überdachung mit den Nachbarn. Das Haus hat auf der Eingangsseite einen gemütlichen, abgeschotteten Patio (Vorhof), so daß man stets die Wahl hat zwischen Sonne und Schatten, je nach Temperatur und Wetterlage. Fluglärm ist dort zum Glück kein Thema, ebensowenig Autolärm.

Ausführliche Beschreibung:

Im unteren Bereich wurde im Wohnraum und in der Küche Parkett verlegt, die Schlafräume im 1. OG und unter dem Dach sind mit Teppichboden versehen (im 1. OG 2011 erneuert). Das große Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ist mit Steinzeug (braun Hochglanz) am Boden und hell marmorierten Wandfliesen ausgestattet (siehe Foto). Ein Einbauschrank im EG und 1. OG des Treppenbereichs schafft Stauraum. Der Dachraum ist als Arbeits- oder Schlafzimmer zu nutzen. Hier gibt es ein kleines Duschbad. Im Keller ist ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, ein Vorratskeller, sowie viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Heizungsraum.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohnviertel, das in den 80er und 90er Jahren entstand. Es wird großenteils von Familien mit Kindern bewohnt, die in den Anliegerstraßen und Sackgassen nach Herzenslust spielen können. Kindergarten 200 m entfernt, Grundschule etwa zehn Minuten, Gymnasium, Einkaufszentrum und Supermärkte ca. 10-15 Min. Zur Internationalen Schule in Oberursel ca. 15 Minuten mit dem Pkw. Naturnahe Lage am Bachlauf.

Verkehrsanbindung:

Zu beiden S-Bahnhöfen Kronbergs sind es jeweils etwa fünf Gehminuten, auch zum Campus Accenture ist es nur wenige Minuten zu Fuß. Außerdem gibt es Stadtbusse. Fußweg in die City etwa zehn Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Heizung, Teppichboden im DG, Fenster in EG und 1. OG sollten in den nächsten Jahren erneuert werden.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

27 Jahre

Parkmöglichkeiten:

Stellplatz außen