Adresse der Immobilie

60598

Frankfurt

Sachsenhausen

Hessen

750.000

Kaufpreis und Maklerprovision

219.000,00 €

6.700,00 €

Tiefgaragenstellplatz

25.000,00 €

2,975 %

5,95 %

Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer

Provision wird gem. § 656 zwischen Käufer und Verkäufer zu je 50% geteilt.

ca. 10%

Grundstücksdaten

Innerstädtisch

1.122,00 m²

Gehobene Wohnlage

Objektbeschreibung

Klein, fein und sofort frei

2006-2010

Laut Unterlagen ist das Baujahr 2006; laut Energieausweis ist das Baujahr 2010.

Dieses kleine aber feine Apartment mit einem gemütlichen Studio, mit Wintergarten (voll umschlossener Balkon), einer ausreichend großen Einbauküche, sowie dem Bad ist eine ideale Alternative zum Hotel, wenn Sie regelmässig in Frankfurt sind. Oder ein kleines Zuhause für eine Person, wenn Sie ohnehin sehr viel "auf Achse" sind und keine große Wohnung benötigen. Schnelles Internet sowie exzellente Anbindungen mit öffentlichem Nah- und Fernverkehr oder auch eine Bleibe für fliegendes Personal - für diesen Preis lohnt sich das Investment in eine sachsenhäuser Wohnung auf jeden Fall. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu (kein Doppelparker!).

Schick möbliert, Möbel verbleiben ohne Aufpreis in der Wohnung.

Stellplatz in Tiefgarage

Komfortabel erreichbarer Einzelplatz, kein Liftsystem

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Verbrauchsausweis

92,00 kW/m²*a

Erdgas

2010

enthalten

C (< 100)

2010

26.2.2020

Lagebeschreibung

Wundervolle Lage am Sachsenhäuser Berg, Busstation in die Innenstadt nur zwei Minuten entfernt; Fahrtzeit zum Flughafen mit ÖPNV ca. 40 Minuten.

Von hier zur Autobahn A3 sind es nur ca. fünf Minuten.

ruhig

Das Gebäude liegt zurückversetzt zur Straße.

tegut Supermarkt ist um die Ecke.

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Etagenwohnung

3

6

32,58 m²

Unterlagen vom Bauträger

1,00

1

Wintergarten

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

76/10.000 MEA

0,76 %

205,00 €

Aus dem Wirtschaftsplan 2020; aktuellerer liegt uns derzeit noch nicht vor

30,00 €

118,00 €

Wirtschaftsplan 2020

321.459,51 €

31.12.2020

8488,72 €

keine unbedingt nötig

37

38 Tiefgaragenplätze

Angaben zum Gemeinschaftseigentum

Die Balkone müssen teilweise saniert werden. Ein Teil ist schon erledigt. Der restliche Teil wurde beschlossen, aber noch nicht umgesetzt.

Sanierung von Balkonen

Es wurde noch eine Sonderumlage für Balkonsanierungen beschlossen, mit einem Anteil von 1.548,91 € für diese Wohnung.

Laufende Betriebskosten, Steuern etc.

199,44 €

Weitere Betriebskosten und umlegbare Nebenkosten siehe Hausgeldabrechnung im Datenraum.

Schlussnotizen

Top Apartment mit dem Charme eines hochwertigen Neubaus

jederzeit vereinbar - Apartment ist frei

Sofort nach Kaufpreiszahlung

Bilder