Adresse der Immobilie

63329

Egelsbach

Offenbach

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

325.000,00 €

Garage und Stellplatz im Hof

5,95 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Schnuckliges Haus für eine Familie die Platz für die Kinder sucht

1922

Gemäß Eigentümer Angaben

Zwei Etagen, viele Zimmer, zwei Bäder, alles reif für Renovierungen; kein Keller, kein Dachgeschoß; dafür aber ein sehr schönes massiv gemauertes Gartenhaus (Baujahr 1950) mit viel Platz. Schönes Grundstück, eingezäunt und Tor zur Straße. Hier leben Kinder sicher.

Ein Duschbad, ein Wannenbad; Brennwert-Gastherme aus 2008

Kunststofffenster mit Thermopane-Isolierverglasung aus 1995

Einzelgarage

Vor der Garage können bis zu 2 Pkw hintereinander stehen

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Verbrauchsausweis

135,8 kW/m²*a

Erdgas

1922

enthalten

E (< 160)

2008

20.05.2020

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Innerstädtisch

234,00 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Egelsbach, unweit vom Berliner Platz. Schulen, Sportstätten, Freibad, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Das Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum ist ca. fünf Minuten mit dem Pkw entfernt.

Zum S-Bahnhof sind es 12 Minuten zu Fuß. Dort verkehren die S 3 und S 4 zwischen Darmstadt und Frankfurt bzw. Eschborn, Kronberg, Bad Soden.

Zur Autobahn A5 sind es ca. 10-12 Minuten. Über die A 5 gelangen Sie zügig zum Frankfurter Kreuz.
Zur A 661 ca. 3-4 Minuten. Über die A 661 gelangen Sie zum Offenbacher Kreuz und auf die A3 in Richtung Würzburg-München.

ruhig

Für Kinder einer sehr schöne und angenehme Lage.

Nähe Wilhelm-Leuschner-Schule

Weitere Angaben zur Haustechnik

Erdgas

Heizung und Heizsystem sind vor ca. 12 Jahren erneuert worden.

Ein- oder Zweifamilienhaus - spezifische Angaben

Doppelhaushälfte

114,00 m²

Neu vermessen vom zertifizierten Sachverständigen für Gebäudevermessungen

2

Es gibt keinen Keller und kein Dachgeschoß; das Dach ist ein Flachdach.

Laufende Betriebskosten, Steuern etc.

212,88 €

555,42 €

926,00 €

895,78 €

375,56 €

121,68 €

Soweit sie verbrauchsabhängig sind, basieren sie auf den Abrechnungen für den Verbrauch eines Dreipersonenhaushalts im Jahr 2019.

Bilder