2 ZKBB, 63m²
PLZ: 63500
Stadt oder Ort: Seligenstadt
Landkreis: Offenbach
Bundesland: Hessen
Kaufpreis: 130.000,00 €
Kommentar Kaufpreis: mit 1 Stellplatz
Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %
Provision zahlbar von: Käufer
Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.
Art des Grundstücks: Innerstädtisch
Größe Grundstück (m²) : 412,00 m²
Hat das Grundstück Übergröße bzw. ist es zusätzlich bebaubar:
Nein
Auf den Punkt gebracht:
Anpacken, Renovieren, Einziehen
Baujahr: 1958
Anmerkung zum Baujahr: Erweitert 90er Jahre
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Hier finden Sie in einem gemütlichen Ortsteil von Seligenstadt eine Zweizimmer-Hochparterre Wohnung in unrenoviertem Zustand. Wände, Böden, Decken sind zu renovieren, der Wintergarten muß instand gesetzt werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit je ca 16m² sind straßenseitig; die große Küche mit fast 15m², Bad, Wintergarten mit über 15m² liegen hofseitig mit viel Sonne. Eine Abstellkammer rundet das gemütliche Domizil ab. Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung:
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC; ansonsten ohne Interieur.
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz außen
Kommentar betreff Parksituation:
Vor dem Haus ist ein Stellplatz. Die Fläche selbst ist von der Gemeinde gepachtet, die anteilige monatliche Pacht beträgt 17,50 €.
Art und Alter der Fenster:
Isoverglaste Holzfenster (1991 und ca 2002)
Einbauküche vorhanden: Nein
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert : 126,30 kW/m²a
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 1992
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse: D (< 130)
Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik: auf Heizung steht 1991
Datum Energieausweis: 27.09.2018
Lagebeschreibung:
Im sehr beliebten Ortsteil Froschhausen gelegen, das durch seine gut bürgerliche Wohnklientel eine Art Geheimtipp in der Nähe von den lokalen Metropolen ist. Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Darmstadt, Würzburg sind alle über den nur fünf Minuten entfernten Verkehrsknotenpunkt A3-B45 sehr gut zu erreichen; der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Stadtteil: Froschhausen
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Bus nach Obertshausen und von da weiter mit der S-Bahn nach Frankfurt ist die schnellste Verbindung. Direkte Verbindung mit Bus auch nach Aschaffenburg. Dazu gibt es das City-Taxi, auch "Hopper" genannt, ein Kleinbus für kurze Strecken, von der Stadt Seligenstadt unterstützt.
Fahrradwege-Ausbau: Hier können Sie endlos lange radeln; hinüber zum Main und dann haben Sie die Wahl ob Sie mit der Fähre übersetzen nach Bayern oder die Hessenroute wählen - der Main führt Sie wohin Sie möchten.
Einkaufsmöglichkeiten: Was Sie in der Großstadt nicht haben, das hat Seligenstadt reichlich zu bieten: den ortsansässigen kleinen Einzelhändler, wo shoppen auch Begegnung und Kommunikation bedeutet.
Art der WEG-Einheit: Hochparterre
Anzahl Stockwerke gesamt mit EG und ggf. DG: 3
Ca. Wohnfläche: 62,65 m²
Quelle oder Hinweis zur Flächenangabe: Neu vermessen am 24.4.2020
Eigengenutzt: Frei
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Bäder: 1
Balkon, Terrasse, Loggia: Großer Wintergarten
Miteigentumsanteile: 194,3/1000tel MEA
Anteil am Gesamtgrundstück in %: 19,43 %
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 262,00 €
Darin enthaltene Einzahlung in die Erhaltungsrücklage: 58,21 €
Quelle für diese Angaben: Abrechnung der Hausverwaltung
(Weitere) Angaben bezüglich Erhaltungsrücklage: Der Anteil der Wohnung Nr. 1 an der Rücklage beträgt 2.685,54 €.
Anzahl Einheiten im Gebäude: 5
Grundsteuer: 107,96 €
Behindertengerecht: Nein
Barrierefrei?: Nein
Stufenloser Zugang: Nein
Status bei Übergabe: frei
Verfügbar ab: sofort
Link-Empfehlungen:
Was ist das charakteristische Merkmal dieses Objekts: Wohnen nahe der Natur und dem gemächlich dahinschlängelnden Main
Besichtigungstermine: Während Corona nur Einzeltermine und nur mit Mundschutz und Abstand