F-Eschersheim: Altbau-Einfamilienhaus mit Werkstattgebäuden

Adresse

PLZ:

60433

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Eschersheim

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Ehemalige Wohn- und Gewerbeflächen, mehrere alte Aufbauten, kleines Wohnhaus, gute Lage, z.Zt. ca. 140m² WNfl., 526m² Grundstücksfläche. Sanierungsobjekt. Perfekt für Handwerker; Gewerbebereich war Werkstatt. Wohnhaus wird mietfrei übergeben. Das Wohnhaus steht laut Anfrage Bauamt (durch Dritte, nicht uns) unter Ensembleschutz.

Art des Hauses:

Sonstige

Sonstige:

Gewerbeliegenschaft mit Wohnhaus

Baujahr (Info):

ca 1870, Genaues nicht bekannt. Es liegen tw. alte Pläne vor, auf Wunsch Einsichtnahme möglich

Balkon, Garten / Hof:

Garten / Hof

Anzahl Wohnebenen:

Zustand:

Sanierungs- oder Ausbauobjekt

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

535.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

nach Absprache

Energieausweis

Sonstiges zum Energieausweis:

Energieausweis ist beantragt.

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

526.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Das Grundstück liegt laut Bebauungsplan im Mischgebiet mit einer GRZ von 0,4 und einer GfZ von 1,0.

Der Bodenrichtwert per 1.1.2016 ist 610 EUR je m². Die GRZ der vorhandenen Bebauung ist 0,57.

Geschoßzahl ist III. Der Bodenrichtwert weist einen Anstieg in den letzten zwei Jahren von 22% auf.

Das Wohnhaus ist im Ensembleschutz.

In der Nachbarschaft ist ein großer Supermarkt geplant. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Grundstück für z.B. einen selbständigen Eigennutzer mit Handwerksbetrieb.

Lagebeschreibung:

In Eschersheim unweit von S- und U-Bahnstation gelegen.

Verkehrsanbindung:

Beste Anbindung zum ÖPNV und auch in Richtung Autobahnen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

mittel

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:

keine kürzlichen Renovierungen durchgeführt.

Kommentar betreff Parksituation:

Im Hof bestehen Parkmöglichkeiten.

Sonstiges, Besonderheiten:

Am besten saniert man das Wohnhaus und saniert die anderen Baukörper für gewerbliche Nutzung.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in guter Lage

Über den Grund für den Verkauf:

Altersgründe, keine Nutzbarkeit für den Besitzer mehr

F-Eschersheim: Altbau-Einfamilienhaus mit Werkstattgebäuden

AllGrund Objektnummer: 201381

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Widerrufsrecht

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Widerrufsrecht