F-Nordend: Dreizimmerwohnung 1. OG ca 92m² Balkon

Detaillierte Angaben

Miteigentumsanteile:

89,15 / 1.000tel

Größe Grundstück (m²) :

602.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

265.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Objekt ist mietfrei und kann sofort bezogen werden. Balkon zur Hofseite. Vorne bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Fischgrätparkett im Wohnzimmer wird frisch abgeschliffen. Fliesen und Parkett in den sonstigen Räumen. Elektrische Rolläden, programmierbar. An der Wohnzimmerseite ist ein ca. 2,80m langer schmaler (ca 30cm tiefer) Austritt, ein perfekter Zigarettenbalkon. Kann man als französischen Balkon mit etwas Tiefe bezeichnen.

Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Balkon, 91,32m² Wohnfläche, 1. OG, Toplage im Nordend zwischen Friedberger Landstraße und Bergerstraße, Wiederaufbau Bj. 1960, komplett saniert vor ca. 15 Jahren, jetzt neu renoviert. Besichtigung jederzeit möglich.

Objekt kann sofort bezogen werden. Balkon zur Hofseite. Vorne bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Fischgrätparkett im Wohnzimmer wird frisch abgeschliffen. Fliesen und Parkett in den sonstigen Räumen. Parkett frisch abgeschliffen. Die Wände und Decken werden frisch gestrichen, auf Wunsch auch weitere Arbeiten nach Absprache möglich, ggf. gegen Kostenteilung.

Lagebeschreibung:

Beste Lage im Frankfurter Nordend. Straßenbahn, U-Bahn und Stadtbusse in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Jederzeit schnell unterwegs in alle Richtungen, am besten jedoch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Der Verkäufer wird das Parkett abschleifen und neu versiegeln. Die Wände und Decken werden frisch gestrichen, vier alte Fenster werden ausgetauscht.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.:

5645.93€

Rücklagenstand ist per Datum:

31.10.2015 (Jahresabrechnungen laufen hier vom 1.11. bis 31.10.)

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

Die Wohnung wird Anfang Juni frisch renoviert - d.h. Wände und Decken werden frisch geweißt und das Parkett wird in allen Räumen abgeschliffen und neu versiegelt.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Strom

Parkmöglichkeiten:

Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis

Einbauküche vorhanden:

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Lage ist konkurrenzlos gut