Die Lage ist geprägt von Bungalows und 2-Familienhäusern sowie Villen und ist als sehr beliebte und bevorzugte Wohnlage bekannt. Die Lage ist ruhig, von einer unangenehmen Fluggeräuschkulisse verschont geblieben; in der Nähe - selbst zu Fuß gut erreichbar - ist das bekannte Gut Neuhof mit Pferdehaltung (www.gutneuhof.de), der Gutsschänke Neuhof (gutsschaenkeneuhof.de), dem Golfclub Neuhof mit dem 27-Loch Meisterschaftsplatz (www.golfclubneuhof.de); die Burgruine Dreieichenhain ist nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt, bekannt durch die Burgfestspiele (www.burgfestspiele-dreieichenhain.de); die älteste Apfelweingaststätte Deutschlands (www.alte-burg-dreieich.de) sowie viele Events in und um die Burg herum (Oldtimer-Treffen, romantischer Weihnachtsmarkt u.v.m.). Des weiteren hat der Stadtteil Dreieich-Sprendlingen eine Internationale private Schule (www.strothoff-international-school.de) und beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Frankfurter City und zum Rhein-Main-International-Airport mit einer Busverbindung zum Flughafen...es gibt sehr vieles was für Dreieich als Wohnstandort spricht, und noch viel mehr was speziell Götzenhain aufgrund seiner Wohn- und Lagequalität so begehrt macht.
Bus 653 nach Frankfurt nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Fahrtzeit zum Südbahnhof Frankfurt ca 35 Minuten.
Der Bungalow war bis vor kurzem bewohnt und ist nach einigen Renovierungen auch weiter bewohnbar. Ob sich eine Gebäudemodernisierung oder -sanierung eher lohnt als Abriss und Neubau (ggf. mit erweiterter Wohnfläche) möge der Käufer selbst entscheiden. Am Kaufpreis ändert sich dadurch nichts. Hier kurz die Eckdaten des Gebäudes: Es handelt sich um einen Winkelbungalow des Baujahres ca. 1962, teilunterkellert, mit zwei beheizten und bewohnbaren Räumen im Untergeschoss mit ausreichend Tageslicht, sowie einem nachträglich eingebauten Bad im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine große Diele mit gemauertem Kamin. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Südterrasse, vor dem Esszimmer eine kleine Westterrasse. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster aus 1981. Die Fenster haben elektrische Rollläden, die teilweise in jüngerer Zeit erneuert wurden. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe in der Küche erreichbar. Im Untergeschoss ist in einem Zimmer eine leichte Wandfeuchte festzustellen. Die Raumaufteilung ist offen und großzügig. Im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett, das teilweise durch zu hohe Trockenheit des Holzes etwas angegriffen ist. Die Raumhöhe im EG ist 2,70m. Das Dach ist mit Frankfurter Dachpfannen gedeckt. Das Haus war einst hochwertig gebaut und ausgestattet, ist aber jetzt „in die Jahre gekommen“. Die Gesamtwohnfläche ist ca. 150m². Die Bruttogrundfläche ist ca. 380m². Wesentliche Modernisierungsmassnahmen fanden in den letzten 15 Jahren nicht statt. Die Öl-Zentralheizung ist ca. 18 Jahre alt.
Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.
Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können.
Wieviel Eigenkapital planen Sie einzusetzen?
Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 5870 3200
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Maklervertrag zu widerrufen. Hierzu schicken Sie an AllGrund Immobilien GmbH, Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich, Fax-Nr.: 06103 8073755, widerruf (at) allgrund.de; eine schriftliche Erklärung. Siehe auch die Erläuterungen zum Widerrufsrecht hier.
Bitte markieren Sie das nachfolgende Kästchen zur Bestätigung.