Neu-Isenburg: Große 4 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Baujahr 2004 » AllGrund Immobilienmakler

AllGrund Objektnummer: 201232

Adresse

PLZ:

63263

Stadt:

Neu-Isenburg

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Diese Wohnung aus dem Jahr 2004 ist eine sehr gut ausgestattete, helle und komfortable 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Süd- bzw. Südostausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Bäder, jedes mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauten, die auf Wunsch übernommen werden können, und eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Außerdem gibt es zwei Tiefgaragenplätze, elektrische Rolläden, und einen sehr guten Schnitt. Eine Wohnung, in die man sich auf Anhieb verlieben kann! 1. Stock.

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

3,0

Wohnfläche in qm (circa):

129.43m²

Art der WEG-Einheit:

Etagenwohnung

Baujahr:

2004

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

1

Zustand:

guter Allgemeinzustand

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

328.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

0.00%

Verfügbar ab:

nach Absprache

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

1359.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

405.00€

Jährliche Grundsteuer:

283.63€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Video-Sprechanlage für die Hauseingangstür, Parkettboden, Fußbodenheizung, zwei Balkone, zwei TG-Plätze, attraktiver Grundriß, gute Lage, gute Anbindung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern, da sich in der Nähe ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, Grundschule und weiterführende Schulen befinden. Zum Isenburg-Center läuft man ca. sechs Minuten. Die Lage am Naturschutzgebiet bietet reichlich Freiraum für Freizeitaktivitäten; dazu ist der Stadtwald nicht weit, und mit dem Bus ist man ebensoschnell am Neu-Isenburger Bahnhof. Stroffhoff Internationale Schule in ca. fünf bis sechs Minuten mit dem Auto erreichbar in Dreieich.

Verkehrsanbindung:

Bus, Bahn und die Frankfurter Straßenbahn binden Neu-Isenburg öffentlich ans Verkehrsnetz an; S3 und S4 nach Frankfurt und Darmstadt; die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Frankfurter Kreuz und der Flughafen in ca. 10-15 Min. Bus zum Flughafen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

12

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Die Anlage ist fast neuwertig, da nur acht Jahre alt; wird sehr gut gepflegt und ist in sehr guter Qualität gebaut. Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen zur Verfügung, um sich ein Bild zu machen.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

6 Jahre

Parkmöglichkeiten:

Stellplatz in Tiefgarage

Kaufpreis Parkplatz:

7500.00€

Kommentar betreff Parksituation:

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, Preis je TG-Platz 7.500,- €

Sonstiges, Besonderheiten:

Keine Maklercourtage vom Käufer zu zahlen!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Hochwertige Wohnung, die gute Lebensqualität bedeutet

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Tel: +49(0)6103 310847

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Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Maklervertrag zu widerrufen. Hierzu schicken Sie an AllGrund Immobilien GmbH, Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich, Fax-Nr.: 06103 8073755, widerruf (at) allgrund.de; eine schriftliche Erklärung. Siehe auch die Erläuterungen zum Widerrufsrecht hier.

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Ich habe mein Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen.

Ansicht des Gebäudes; Balkone nach Süd/Südwest

Ansicht des Gebäudes; Balkone nach Süd/Südwest

Wohnzimmer groß und hell

Wohnzimmer groß und hell

Nochmal Wohnzimmer

Nochmal Wohnzimmer

Flur andere Richtung

Flur andere Richtung

Abstellraum in der Wohnung - sehr praktisch!

Abstellraum in der Wohnung - sehr praktisch!

Flur hinterer Teil

Flur hinterer Teil

Großer Balkon (einer von zwei Balkonen)

Großer Balkon (einer von zwei Balkonen)

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