Dieses freistehende, in massiver Bauweise errichtete Haus mit Satteldach, Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, 2 Balkonen, großer überdachter Terrasse und Anbauten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 qm zzgl. Nutzfläche, 2 massiven Garagen und 4 Aussenstellplätzen.
Von außen eher zurückhaltend in der Optik, präsentiert sich das Objekt von innen als Raumwunder und bietet reichlich Platz für 2 bis 3 Generationen – ideal für eine Familie mit Kindern und Großeltern.
Außerdem bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten zu kombinieren: Der ca. 21 qm große separate Anbau mit eigenem WC kann z. B. als Büro oder Nagelstudio genutzt werden und ist auch ein idealer Hobby- oder Partyraum.
Das 1051 qm große, südwestlich ausgerichtete Grundstück bietet einen kaum einsehbaren, mit Wiese und Obstbäumen charmant gestalteten Garten, der mit seinem massivem Außenpool (ca. 13 qm) zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Erdgeschoss (ca. 67 qm):
Überdachter Eingangsbereich mit Windfang, Treppe zum Obergeschoss mit Einliegerwohnung und Treppe zum Keller, Flur/Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne (renovierungsbedürftig), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit abgeteilter Arbeitsküche und direktem Zugang zur großen überdachten Sonnen-Terrasse (ca. 25 qm) und zum großen Garten mit Pool.
Obergeschoss mit Einliegerwohnung (ca. 44 qm):
Separater Eingang mit Treppenhaus, 1 Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ca. 10 qm) mit Balkon;
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Esszimmer mit abgeteilter Arbeitsküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC und Wanne/Duschbad (renoviert), Balkon.
Dachgeschoss (ca. 33 qm):
Großer Vorraum (ca. 19 qm), 1 Zimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ca. 14 qm)
Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.
Anbauten / Arbeits- oder Hobbybereich:
Ca. 21 qm großer, massiver Anbau mit separatem Eingang und WC, geeignet als Arbeits-, Wohn- oder Hobbybereich.
3 Geräteschuppen, z.B. zum Unterstellen von Fahrrädern, Motorrädern, Gartengeräten etc. Großer Kriechboden mit weiterem Stauraum über den Garagen und Anbauten.
Keller (komplett unterkellert):
6 Räume mit viel Platz für Stauraum, für Hobby, Werkzeug, als Speisekammer, zur Lagerung von Obst und Gemüse u.v.m. Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Abwasser-Anschlüssen und Oberlicht. WC. Direkter Zugang (Treppe + Rampe) vom Keller zum Garten.
2 Garagen:
Massiv gemauert, Grenzbebauung, 1 elektrisches Schwingtor, davor 2 Aussenstellplätze.
