Erzhausen: Gut gepflegtes, geräumiges Reihenhaus für die ganze Familie

Adresse

PLZ:

64390

Stadt:

Erzhausen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Dieses schöne Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Erzhausen, Hessen, und ist ideal für die Familie. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zutritt in den Garten und Durchreiche von der Küche. Geräumige Zimmer zum Wohlfühlen bis ins Dachgeschoß.

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

4,0

Wohnfläche in qm (circa):

122.00m²

Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche:

47.39m²

Art des Hauses:

Reihenhaus

Baujahr:

2002

Balkon, Garten / Hof:

Garten / Hof

Balkon, Garten / Hof:

Terrasse

Anzahl Wohnebenen:

Zustand:

renoviert

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

325.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

sofort

Energieausweis

Datum Energieausweis:

09.02.2010

Art des Energieausweises:

Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert:

82.20 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

enthalten

Wert enthält Stromverbrauch für:

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

2002

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

159.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Dieses gemütliche Familienhaus liegt in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet. Gebaut in 2002 mit geräumigen, wohn-freundlichen Zimmern. Das große Kinderzimmer im 1. Obergeschoss hat zwei Eingangstüren und Fenster und ist daher auch sehr gut geeignet als zwei Kinderzimmer, durch einfaches Einbauen einer Zwischenwand. Der geräumige, heizbare Keller ist noch nicht vollständig renoviert. Das schicke Tageslicht Bad ist mit Eckbadewanne ausgestattet. Ein zweites, kleineres Bad ist im Erdgeschoß vorhanden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis vorhanden.

siehe Baubeschreibung

Lagebeschreibung:

Erzhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nicht weit von Frankfurt am Main. Es ist ca. 3 km2 groß und völlig von Wald umgeben.

Verkehrsanbindung:

S-Bahn Linien S3 und S4 sind 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Landstraße ist nur 3 Minuten mit Auto entfernt. Am Steinrod See und Camping Platz sind Sie innerhalb 10 Minuten.

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Der Kellerraum ist noch nicht fertig, hier fehlen noch Bodenbelag und Wandputz.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

12 Jahre

Parkmöglichkeiten:

Einzelgarage

Weitere Ausstattung:

Niedrigenergiestandard