AllGrund Objektnummer: 201371

Adresse
PLZ: 
60598
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Exklusive Villa in der Nobelgegend Lerchesberg in Frankfurt-Süd. Bauhausstil, ca 400m² Wfl, 1500m² Grundstück. Um- und Neubau 2008.
Zimmer: 
9,0
Schlafzimmer: 
6,0
Wohnfläche in qm (circa): 
400.00m²
Art des Hauses: 
Luxusvilla
Baujahr: 
2008
Baujahr (Info): 
Ursprungsbaujahr ca. späte 60er Jahre
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Balkon, Garten / Hof: 
Terrasse
Anzahl Wohnebenen: 
3
Zustand: 
Neu
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
3.000.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Energieausweis
Wenn kein Energieausweis vorliegt: 
Energieausweis ist beantragt
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
1500.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Stilvoll eingesetzte Eleganz mit dem architektonischen Feinsinn für die klassische Bauhaus-Architektur des Architekten Walter Gropius, deren Kernmerkmal „die Funktionalität ist, aus der sich die Ästhetik erst ergibt“. Einfache aber wohl durchdachte, klare Elemente; ab und an durch kleine aber wohl platzierte Überraschungen, die ein Schmunzeln oder ein „oh“ hervorrufen unterbrochen, mit persönlichen Notizen in der Innen- und Außengestaltung als individuell für den Erbauer gedacht, aber zugleich nützlich wie elegant; großzügig in der Raumaufteilung, scharfsinnig in der technischen Ausstattung, ohne zu übertreiben auf die moderne Technik eingestellt, anspruchsvoll und doch ohne Starlight-Ambiente – das sind Erkennungsmerkmale eines Baustils, der zugefallen vermag. Ins traditionelle Luxusambiente des Frankfurter Lerchesbergs als Kontrastprogramm zu den 50er und 60er Jahre Nobelvillen in den späten Jahren des ersten 2000er-Jahrzehnts errichtete Villa mit ca 400m² Wohnfläche, auf 1.500m² Grundstück, von Helligkeit geprägt und für entspanntes Wohnen und Arbeiten wohlgeeignet.

Ob Sie in die großzügig angelegte Garage mit dem Smart, dem Fahrrad oder dem Bentley fahren, Platz ist genug für alle. Die Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet – zwei hochwertige Marken-Kühlschränke, eine große Kochinsel mit Gasflammen, ein Weinkühlschrank, Ober- und Unterschränke – kurzum ein idealer Platz, in dem sich Köchin, Kinder oder kluge Köpfe ebenso tummeln können wie der Catering-Service zur Geburtstagsparty der Tochter.

Die über drei Wohnebenen angelegte Galerie hat ihren eigenen Ahornbaum, der eigens angepflanzt wurde, um Licht und Schatten zu verteilen und dem Haus einen natürlichen Ankerpunkt auf der Südseite zu geben. Die schallabdichtenden doppelt verglasten, großen Fensterelemente lassen das Licht auch an trüben Tagen reichlich hereinströmen.

Wer sich in den drei Wohnebenen verläuft, wird sich nirgends unwohl finden. Sei es das hauseigene Kino, die Dampf- und die Trockensauna mit eigener Doppeldusche, das Arbeitszimmer, die Spiel- und die Kinderzimmer mit ihren eigenen Bädern, der Elternschlafbereich auf der anderen Hausseite, das Wohnzimmer, das Eßzimmer, die Küche, das Kaminzimmer die zahlreichen Bäder – überall ist das Haus sehr offen gestaltet, reich an Raum und großzügig mit Technik ausgestattet, ohne in Übertreibungen zu verfallen.

Raum gewordene Poesie, fest verwurzelt und doch mit scheinbarer Leichtigkeit gebaut, nicht zu viel Raum für den kreativen, rückzugssüchtigen Workaholic und nicht zu wenig für die Familie mit zwei, drei Kindern, Haustieren und Nanny - viel und wenig kann man über dieses Gebäude sagen, nichts jedoch kann es besser beschreiben als das Auge und der Geist dessen, der es besichtigt hat.

Und jeder wird seine eigene Welt darin wiederfinden.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
In Flughafennähe
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Teilweise Fußbodenheizung
Kommentar betreff Parksituation: 
Großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Weitere Ausstattung: 
Sauna
Weitere Ausstattung: 
Alarm System
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Stilvoll in Szene gesetzter, bescheiden auftretender Luxus
Über den Grund für den Verkauf: 
Umzug ins Ausland

 


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