F-Günthersburgallee: 4 Zimmerwohnung in Frankfurter Bestlage, frei

Detaillierte Angaben

Miteigentumsanteile:

158/1.000tel

Größe Grundstück (m²) :

255.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Deckenhöhe (in m):

2.50m

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

250.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und zwei Balkonen. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum; des weiteren gehört ein Kellerraum dazu. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung: mit einem großen Wohnzimmer, einem Eßzimmer (die beiden können auch zueinander geschlossen werden), Balkon zur Westseite, Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon. Innenliegendes Duschbad und separates WC. Im Eingangsbereich ein kleiner Abstellraum oder Garderobe.

Am Gemeinschaftseigentum werden umfangreiche Arbeiten vom Eigentümer des Gebäudes durchgeführt. Diese sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Dazu existiert ein Leistungsverzeichnis, das Teil des Kaufvertrags wird.

Das Hausgeld ist vorläufige Schätzung, da die WEG jetzt erst gebildet wird.

In der Wohnung ist eine Gastherme für Warmwasser; die vorhandene Gasleitung kann auch für einen Gasherd in der Küche genutzt werden. Anschluß ist bereits vorhanden.

m²-Preis:

5266 €

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Günthersburgallee, wenige Meter vom Friedberger Platz entfernt.

Verkehrsanbindung:

Zur U-4 sind es ca. fünf Minuten, zur Straßenbahnhaltestelle zwei Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Wie bereits erwähnt, werden noch einige umfangreiche Arbeiten im Gemeinschaftseigentum durchgeführt; siehe Leistungsbeschreibung; der Link ist oberhalb der Bilder. Dem Käufer entstehen dadurch keine über den Kaufpreis hinaus gehenden Kosten.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.:

0.00€

Rücklagenstand ist per Datum:

Es wurde noch keine Instandhaltungsrücklage gebildet

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:

Die Wohnung ist vor einigen Jahren renoviert worden (Parkettboden, neue Fenster, Balkone).

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

Die Wohnung ist grundlegend in gutem Zustand. Schönheitsreparaturen sind angezeigt; weitere Gestaltungen je nach eigenem Geschmack oder Bedürfnis.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung