Dreieich-Sprendlingen: Baugrundstück in Stadtmitte

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Kaufpreis: 670.000,00 €

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %

Provision zahlbar von: Käufer

Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

Art des Grundstücks: Bauland

Größe Grundstück (m²) : 620,00 m²

Auf den Punkt gebracht:
Baugrundstück, Altbestand-Abriß; 34er Gebiet

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Brachliegendes innerstädtisches Grundstück, an zwei Seiten nachbarschaftliche Grenzbebauungen, an zwei Seiten Straßen.
Vorhandener Gebäudebestand ist nicht mehr nutzbar, kein Denkmalschutz. Das Grundstück liegt im sog. 34er Bereich (gemäß § 34 Baugesetzbuch), was bedeutet: "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist." Ferner: "Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden." (Zitat aus Baugesetzbuch § 34, Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile)
Die umgebende Bebauung ist altstädtisch "bunt gewürfelt".

Landkreis: Offenbach

Bundesland: Hessen

Sonstiges zur Immobilie:
Das Objekt liegt unweit der Neue Mitte Dreieich-Sprendlingen, ein neues städtebauliches Zentrum mit Wohnen und Shopping. Dort sind derzeitig Bauarbeiten zugangen. Ein Ankermieter wird der Biomarkt "Naturwarenzentrum Dreieich" sein, der nach jetziger Planung 730 Quadratmeter Verkaufsfläche haben wird. Bereits jetzt hat der bestehende Laden gegenüber vom Bürgerhaus Zulauf aus allen Stadteilen Dreieichs und weiteren umliegenden Ortschaften.

Lagebeschreibung:
Zentral an der Hauptstraße gelegen

Stadtteil: Sprendlingen

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus und Bahn in Reichweite

Grundstücksgröße: 620 m²

Entwicklungsstufe: Baureifes Land

Art der baulichen Nutzung: richtet sich nach § 34 BauGB, es handelt sich um Mischgebiet

Besteht ein Bebauungsplan für den Bereich in dem das Grundstück liegt: nein

Liegt das Grundstück im Bereich von §34 BauGB: Ja

Ist das Grundstück vermietet oder verpachtet: nein

Besteht bereits ein Bauplan: nein

Entwicklungszustand des Grundstücks gem. ImmoWertV § 5: Baureifes Land

Status bei Übergabe: frei

Verfügbar ab: sofort

Wann ist Objekt verfügbar: jederzeit nach Entrichtung des Kaufpreises