1 Zi, Kü, Bad, 33,50 m², Bj. 1950
PLZ: 60314
Stadt oder Ort: Frankfurt
Bundesland: Hessen
Kaufpreis: 160.000,00 €
Preis je m² Wohn- und/oder Nutzfläche: 5.000,00 €
Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %
Provision zahlbar von: Käufer
Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.
Art des Grundstücks: Gebäude- und Freifläche
Größe Grundstück (m²) : 364,00 m²
Auf den Punkt gebracht:
Kleines Apartment, ideal für Student oder Wochenendheimfahrer
Baujahr: 1950
Anmerkung zum Baujahr: Es gibt zwei Angaben in den Unterlagen; einmal 1900 - das dürfte das ursprüngliche Baujahr gewesen sein - und einmal 1957, was vermutlich das Jahr des Wiederaufbaus war. Das Gebäude hat die Eigenschaften der 50er Jahre.
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Im 5. OG (Dachgeschoß) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung mit einem Schlaf- und Wohnraum, einem Bad mit Wanne, und einer relativ großen Küche. Das Apartment ist renovierungsbedürftig; Art und Umfang der Renovierungen bestimmt der Käufer.
Art und Alter der Fenster:
Iso-Doppelverglaste Fenster
Sonstiges zur Immobilie:
Fassade und Dach wurden erst in den letzten Jahren gemacht. Dabei wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert : 94,20 kW/m²a
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 1990
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse: C (< 100)
Datum Energieausweis: 07.09.2015
Lagebeschreibung:
Die Schichaustraße ist eine kleine Seitenstraße parallel zur Sonnemannstraße, praktisch Vis-a-vis der neuen Europäischen Zentralbank. Das Ostend hat durch die Flächenentwicklungen rund um die EZB enorm an Wert gewonnen.
Stadtteil: Ostend
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn Haltestelle Ostend ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Art der WEG-Einheit: Dachgeschoss
In welchem Stockwerk (Erdgeschoss=0): 5
Anzahl Stockwerke gesamt mit EG und ggf. DG: 5
Ca. Wohnfläche: 33,50 m²
Quelle oder Hinweis zur Flächenangabe: Eine aktuelle Vermessung mit Grundriss wurde erstellt.
Anzahl Zimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Balkon, Terrasse, Loggia: nein
Miteigentumsanteile: 51,21/1000 MEA
Anteil am Gesamtgrundstück in %: 5,12 %
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 150,00 €
Darin enthaltene Einzahlung in die Erhaltungsrücklage: 50,00 €
Bei Vermietung umlegbar auf den Mieter: 62,00 €
Quelle für diese Angaben: Abrechnung Wirtschaftsjahr 2018
(Weitere) Angaben bezüglich Erhaltungsrücklage: Der Rücklagenbestand zum 30.06.2019 setzt sich aus dem Stand vom 31.12.2018 (40.876,87 €) und den anteiligen Zuführungen (11.563,47 € / 2) zusammen: 46.658,74 €.
WE 11 stehen hieraus gemäß MEA 51,21 / 1.000 zu (=2.389,46 €)
(Quelle: Hausverwalter)
Anstehende Renovierungen in der Wohnung: nach eigenem Ermessen
Sondernutzungsrechte: nein
Anzahl Einheiten im Gebäude: 14
Allgemeine Angaben zur Vermietungssituation: Das Objekt ist nicht vermietet.
Was ist das charakteristische Merkmal dieses Objekts: Zentrale Lage, ideal für eine Person
Besichtigungstermine: nach Absprache