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Immobiliengutachter Dreieich: Wir taxieren den Wert Ihrer Immobilie

Professionelles Wertgutachten vom Experten: AllGrund® ist Ihr erfahrener Immobiliengutachter in Dreieich und Umgebung.

Wissen Sie was Ihre Immobilie in Dreieich Wert ist? Nur die wenigsten Eigentümer haben eine genaue Vorstellung vom Wert der eigenen Immobilie. Spätestens wenn es ans Haus verkaufen in Dreieich geht, sollten Sie über den Marktwert der Immobilie Bescheid wissen. Als erfahrener Immobiliengutachter in Dreieich inspizieren wir Ihre Immobilie und erstellen ein umfassendes Wertgutachten. Damit erhalten Sie eine realistische Preisvorstellung und eine gute Orientierungshilfe für den Hausverkauft an die Hand.

Auf Wunsch übernehmen wir als fachkundiger Makler in Dreieich natürlich auch den Verkauf Ihrer Immobile: Angefangen von einer professionellen Vermarktung über die Führung von Verkaufsgesprächen bis hin zur Ausgestaltung des Kaufvertrags.

Was macht ein Immobiliengutachter in Dreieich?

Die Tätigkeit von einem Immobiliengutachter in Dreieich lässt sich relativ leicht erklären: Er taxiert den Wert einer Immobilie und stellt darüber ein Gutachten aus. Die Erstellung des Gutachtens gestaltet sich dabei überaus komplex und umfangreich, denn es gibt eine Fülle an Faktoren, die den Marktwert einer Immobilie beeinflussen. Aus diesem Grund bedarf es hier tiefgreifender Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie umfangreicher Fachkenntnisse und Erfahrung in der Immobilienbewertung.

Was bewertet ein Immobiliengutachter in Dreieich?

Ein Immobiliengutachter bewertet den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks in Dreieich. Die Immobilienbewertung erfolgt gemäß den Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung und erfordert einen Gutachter oder einen zertifizierten Sachverständigen. Neben der altbekannten Immobilienweisheit „Lage, Lage, Lage“ gibt es weitere Faktoren, die Auswirkungen auf den Immobilienwert haben:

  • Größe der Immobilie und des Grundstücks
  • Standort
  • Ausstattung
  • Zustand
  • Energieverbrauch

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlungen beziehen wir konsequent alle Faktoren in die Immobilienbewertung mit ein. Dabei bieten wir unsere Leistungen als Immobiliengutachter für Dreieich selbstverständlich für alle Ortsteile an - neben Buchschlag, Götzenhain und Sprendlingen dürfen Sie auch in Dreieichenhain oder Offenthal auf unsere Expertise zählen!

„Wertermittlung Plus“: Immobiliengutachten auf dem neuesten Stand

Insbesondere in den letzten Jahren unterlag der Immobilienmarkt in Dreieich und ganz Deutschland großen Schwankungen. Der bloße Vergleich von Verkaufswerten und Kaufpreissammlungen reicht für eine zielführende Bewertung des Verkaufswerts einer Immobilie in Dreieich nicht mehr aus. Aus diesem Grund haben wir das Verfahren „Wertermittlung Plus“ ausgearbeitet.

Dieses basiert auf der allgemein gültigen und einzuhaltenden Immobilienwertermittlungsverordnung von 2010, die wir mit eigenen Analysen und Recherchen über den lokalen Immobilienmarkt in Dreieich unterfüttern. Dabei beziehen wir unter anderem auch das Kaufverhalten in einem bestimmten Marktsegment mit ein sowie Gesuche, Besichtigungen und Rückmeldungen, die wir von unseren Kunden erhalten. Aus dieser Fülle an Daten und Informationen ergibt sich letztlich ein Wertgutachten, das in 90% der Fälle mit dem schlussendlichen Verkaufspreis übereinstimmt.

Wie erfolgt die Erstellung eines Gutachtens durch einen Immobiliengutachter in Dreieich?

Je nachdem wie umfangreich sich die Immobilienbewertung in Dreieich gestaltet, erfolgt die Gutachtenerstellung in mehreren Schritten:

  • Ersttermin: Austausch von Informationen, Erfassung grundlegender Daten und erste Besichtigung der Immobilie in Dreieich.
  • Unterlagen: Sie lassen uns alle relevanten Unterlagen wie beispielsweise Baupläne, Energieausweis oder Mietverträge zukommen. Zudem benötigen wir eine Vollmacht, um wichtige Dokumente beim Bauamt oder anderen Behörden anzufordern.
  • Gutachten: Basierend auf allen gesammelten Daten und Dokumenten erstellen wir ein professionelles Wertgutachten, das alle wichtigen Angaben und die Ergebnisse des Ermittlungsverfahrens (Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, etc.) übersichtlich zusammenfasst.

Was kostet ein Immobiliengutachter in Dreieich?

Die Kosten für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Dreieich hängen von Umfang und Zweck des Wertgutachtens ab. Ein Kurzgutachten für ein Ein- bis Zweifamilienhaus kostet in der Regel etwa um die 500 Euro. Umfangreichere Verkehrswertgutachten sind teurer. Betrauen Sie uns zusätzlich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Dreieich oder andernorts im Rhein-Main-Gebiet, erfolgt die Erstellung eines Wertegutachtens in der Regel kostenfrei durch unseren zertifizierten Immobiliengutachter.

Immobiliengutachter Dreieich: Immobilienbewertung, Hausverkauf & mehr

Die AllGrund Immobilien GmbH ist ein Maklerbüro aus Dreieich, das auf über 20 Jahre Erfahrung in der hiesigen Immobilienbranche zurückblicken kann. Wir sind im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: So zum Beispiel als Makler in Neu Isenburg oder als Immobilienmakler in Sprendlingen. Neben der Immobilienbewertung decken wir selbstverständlich auch alle weiteren Tätigkeitsfelder eines Immobilienmaklers ab:

  • Kauf & Verkauf von Immobilien
  • Miete & Vermietung von Objekten
  • Mietverwaltung

Egal ob Hauskauf, Immobilienbewertung oder Mietgesuch in Dreieich: Bei AllGrund sind Sie stets in kompetenten Händen. Wir kümmern uns individuell und persönlich um unsere Kunden: Sei es als Immobilienmakler in Erzhausen, Immobilienmakler in Heusenstamm, Immobilienmakler in Dietzenbach. oder andernorts im Raum Frankfurt. Die hervorragenden Bewertungen, die wir von unseren Kunden erhalten, sind eine wertvolle Bestätigung für unsere hervorragende Arbeit, die wir tagtäglich in Dreieich, Frankfurt am Main und andernorts leisten.

Sie benötigen die Dienste von einem erfahrenen Immobiliengutachter in Dreieich oder wünschen sich professionelle Unterstützung beim Hauskauf in Frankfurt? Dann kontaktieren Sie uns: Sie erreichen uns über das Kontaktformular, per Mail sowie telefonisch unter 06103 / 310847.