F-Nordend: 3-Zi Wohnung Nordend

Adresse

PLZ:

60316

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Nordend

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Im vierten OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1957 (Wiederaufbau) auf Baumwipfelhöhe an der sehr beliebten Günthersburgallee unweit des Friedberger Platzes. Kein Aufzug verwöhnt Sie und auch nicht die Deckenhöhe eines Altbaus. Dafür erleben Sie den Wohnkomfort einer Lage in einer von Frankfurts beliebtesten Straßen. Zwei Balkone. Modernisierungen des Allgemeineigentums in 2016.

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

2,0

Wohnfläche in qm (circa):

94.89m²

Art der WEG-Einheit:

Etagenwohnung

Baujahr:

1957

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

guter Allgemeinzustand

Kaufpreis (Euro):

525.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Energieausweis

Datum Energieausweis:

8.1.2008

Wohngebäude - Endenergiewert:

114.00 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

nicht enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

2002

Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik:

Zentralheizung für das Gebäude. Anlagentechnik aus 2002. Erdgastherme.

Detaillierte Angaben

Miteigentumsanteile:

165/1.000tel

Größe Grundstück (m²) :

255.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Deckenhöhe (in m):

2.50m

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

265.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und zwei Balkonen. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum; des weiteren gehört ein Kellerraum dazu. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung: mit einem großen Wohn- und Esszimmer (hier ist eine Trennwand möglich), Balkon zur Westseite, Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon. Innenliegendes Duschbad und separates WC. Im Eingangsbereich ein kleiner Abstellraum oder Garderobe.

Das Hausgeld in Höhe von 265 EUR pro Monat ist vorläufige Schätzung, da die WEG jetzt erst gebildet wird.

In der Wohnung ist eine Gastherme für Warmwasser; die vorhandene Gasleitung kann auch für einen Gasherd in der Küche genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Günthersburgallee, wenige Meter vom Friedberger Platz entfernt.

Verkehrsanbindung:

Zur U-4 sind es ca. fünf Minuten, zur Straßenbahnhaltestelle zwei Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:

Siehe Leistungsverzeichnis. Es wurden umfangreiche Arbeiten im Gemeinschaftseigentum durchgeführt (Fassade incl. Wärmedämm-Verbundsystem, Treppenhaus, Elektrik.) Die Arbeiten am Haus sind inzwischen abgeschlossen.

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

danach keine mehr

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:

keine aktuellen.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

zur Zeit keine

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

14 Jahre

Parkmöglichkeiten:

Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis

Kommentar betreff Parksituation:

Es gibt in der Nähe anmietbare Parkflächen (sofern frei); Sie können über uns den Kontakt erhalten.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Diese Wohnung liegt in allerbester Wohnumgebung in Frankfurts beliebtem Nordend

AllGrund Objektnummer: 201384

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Widerrufsrecht

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Widerrufsrecht