Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Eine sehr schöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, im Paul-Gerhardt-Ring 66 hinten im Bereich der Sackgasse. Verkehrsberuhigte Zone. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, davor liegt die offene Küche mit dem Eßzimmer (hier als halbes Zimmer gewertet); ein Gäste-WC, ein (innnenliegendes) Vollbad mit Wanne, Dusche, WC; ein Schlafzimmer, eine Arbeitsnische, einen Garderobenbereich; einen Kellerraum, einen Stellplatz im Parkliftsystem. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die direkt an das Gemeinschaftseigentum grenzt, das hier eine große freie Wiese ist.
Die Ausstattung ist gehoben, mit Parkettboden, Einbauküche mit Geräten, sämtlichen Möbeln, Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr etc. Sie ist ideal zu sofortigen Weitervermietung. Die bisherige Warmmiete betrug 1.100,- € pro Monat.
Im Kaufpreis ist bereits die Lage im Lärmzonenbereich 55-60 dB (6-22 Uhr) mit einem Abschlag vom Vergleichsfaktor des Immobilienmarktberichts Frankfurt 2016 berücksichtigt. Siehe auch:
Quelle: http://cadenza.umwelthaus.org/pages/map/default/index.xhtml)
Hinweis: Die Wohnung ist offiziell eine 2 Zimmerwohnung. Da die Küche offen ist zum Esszimmer, und das Esszimmer offen ist zum Wohnzimmer und vom Flur aus ein Durchgangsraum ist zum Wohnbereich, wurde das Eßzimmer hier als "halbes Zimmer" mitgerechnet. Es ist aber kein zusätzlicher, für andere Zwecke nutzbarer Raum. Wohnung ist nur für Single oder Pärchen.
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:
Siehe Eigentümerversammlungsprotokolle, die von 2012 bis 2016 über die Dropbox eingesehen werden können.
Anstehende Renovierungen im Gebäude:
Siehe aktuelle Eigentümerversammlungsprotokolle
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:
Die Wohnung wurde nach jedem Mieterwechsel wieder in einen top Zustand versetzt. Diverse Badelemente wurden 2014 erneuert. Die Möbel wurden immer wieder erneuert oder ersetzt, wenn dies im Laufe der Vermietungen nötig war.
Anstehende Renovierungen in der Wohnung:
Der letzte Mieter wohnte nun seit etwas über zwei Jahren in der Wohnung; eine Renovierung durch den Käufer ist angebracht. Möbel können übernommen werden.
Mehr Optionen betreff Heizungssystem:
Sonstiges, Besonderheiten:
Sehr schöne familiäre Umgebung
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:
Kurzfristige Verfüg- und Vermietbarkeit
Über den Grund für den Verkauf:
