AllGrund Objektnummer: 201228

Adresse
PLZ: 
60598
Stadt: 
Frankfurt
Landesteil: 
Sachsenhausen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Klassiker im Sonnenring: Mit der riesigen Terrasse insgesamt 160m² Wohnerlebnis mit Skylineblick, ruhige Lage abseits der Hauptstrasse nach Westen, reine Wohnfläche ohne Terrasse 147m². Aufzug, Schwimmbad, Sauna, großer innenliegender Garten für alle Eigentümer, sehr gutes Property Management, zwei Hausmeister, und erdbebensicher....wobei man das in Frankfurt eher selten braucht. Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und kleines Zimmer sowie zwei Bäder und ein Flur. Südwestlage. Tiefgaragenbox.
Zimmer: 
3,5
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
147.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
160.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr: 
1975
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Balkon, Garten / Hof: 
Dachterrasse
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
4
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
499.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
23335.00m²
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
746.00€
Jährliche Grundsteuer: 
842.88€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Eine nicht alltägliche Wohnung mit eigenem Flaire. Praktisch ein Haus im Haus, mit 160m² West-Terrasse, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem kleinen halben Zimmer, Wohnbereich mit Esszimmer und integrierter Küche, großem Wohnzimmer, großer Eingangsdiele. Zwei Loggien. Aufzug, 4. OG, Parkettboden, gepflegte hochwertige Einbauküche.

Geschlossene Einzelgaragenbox in der Tiefgarage. Zur Anlage gehören Schwimmbad, Sauna und ein großer Innengarten, der nur den Bewohnern zugänglich ist, sowie eine große Tiefgarage mit vier Etagen (geteilt mit dem Hotel Holiday Inn).

Die Wohnung hat eine 160m² Terrasse mit Baumwuchs und Pflanzkübeln, eine Loggia nach Süden und eine Loggia nach Norden. Herrlicher Panoramablick über Frankfurt vom westlichen Messeturm bis zur Altstadt, mit der prachtvollen Skyline in der Mitte. Nach Süden der Stadtwald. Nach Westen Blick zum Flughafen und Stadion.

Lagebeschreibung: 

Der Sonnenring liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen, in der Nähe der Sachsenhauser Warte und direkt hinter dem Hotel Holiday Inn. Vor dem Gebäude ist ein kleines Einkaufszentrum, sowie Bushaltestelle für diverse Busse in die Innenstadt und zum Lokal- und Südbahnhof.

Das Objekt zählte damals zu den besten Luxusobjekten Frankfurts. Es wurde mit speziellen Baumaterialien errichtet und weist als Folge dessen heute einen Energieverbrauchswert von nur 112 kwH/m*a auf.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Die komplette Anlagetechnik wurde 1990 erneuert. Aufzug saniert und erneuert, Schwimmbad erneuert, neue Video-Gegensprechanlage wird 2010 eingebaut. Es erfolgen laufend Renovierungsarbeiten. Das Hausmeister- und Servicebüro befindet sich in der Anlage.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Wir empfehlen, die Protokolle der letzten 2-3 Eigentümerversammlungen zu lesen, um sich ein umfassendes Bild zu machen.

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Keine kürzlichen. Eine blinde Scheibe wurde ausgetauscht, das wird gemäß Regelung in der Teilungserklärung aus den Rücklagen der Gemeinschaft finanziert.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Keine dringenden - aber der Käufer sollte natürlich die nötigen Schönheitsreparaturen machen.
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
15000.00€
Kommentar betreff Parksituation: 
Hier besteht kein Mangel an Parkplätzen!
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Auch wenn die Anlage aus den Siebzigern ist - sie ist einmalig!

 


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