Neu-Isenburg: Schicke Zweieinhalbzimmerwohnung

Adresse

PLZ:

63263

Stadt:

Neu-Isenburg

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Moderne Zweieinhalb-Zimmerwohnung mit Wohnebene und Schlafebene sowie großem Balkon über ganze Vorderseite und optionaler Tiefgaragenstellplatz. Gepflegte Liegenschaft, 2. OG, zentrale Lage in der Ludwigstraße, wenige Gehminuten zur Einkaufsmeile Neu-Isenburgs. Mit Wanne und Dusche, kleiner Zweitbalkon auf der oberen Ebene, Kellerraum. Großer Vorteil: Zur Straßenbahnhaltestelle nach Frankfurt sind es nur drei Minuten. Wohnung mit neuer Einbauküche.

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

1,0

Wohnfläche in qm (circa):

80.00m²

Art der WEG-Einheit:

Maisonette

Baujahr:

1999

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

renoviert

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

195.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

sofort

Energieausweis

Datum Energieausweis:

22.4.2008

Art des Energieausweises:

Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert:

105.00 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

1997

Detaillierte Angaben

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

297.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Siehe beigefügte Baubeschreibung des ursprünglichen Verkaufsprospekts. Neues Laminat im Wohnzimmer, Wohnung wurde vor Einzug des Mieters vor ca. zwei Jahren frisch gestrichen.

Zwei Stellplätze je 9000 EUR gehören zur Wohnung.

Bei Vermietung kann eine Miete von ca. 800,- € plus 60,- Stellplatz und 200,- € Umlagen vermietet werden.

m²-Preis:

2437.5 €

Lagebeschreibung:

Nähe Stadtwald, Haltestelle Linie 14 nach Frankfurt, Frankfurter Straße, Bahnhofstraße. Bus zum S-Bahnhof und zum Flughafen. Etwa fünf Minuten zu Fuß zum beliebten und bekannten Isenburg-Center.

Verkehrsanbindung:

Beste Anbindung in alle Richtungen - mit Bus und Bahn nach Frankfurt oder Darmstadt, mit dem Pkw zur A 5 oder zum Flughafen oder A 661/A 3, zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Stadtwald ...

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

mittel

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:

Wohnung ist in Top-Zustand.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

Der Teppichboden im OG sollte ausgetauscht werden. Kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Verkäufer erledigt werden.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Parkmöglichkeiten:

Duplexparker

Einbauküche vorhanden:

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Gut vermietbare Lage im beliebten Neu-Isenburg

Hilfreiche Links (extern):

Mehr über Neu-Isenburg

Das Isenburg-Center

Neu-Isenburg: Schicke Zweieinhalbzimmerwohnung

AllGrund Objektnummer: 201241

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