AllGrund Objektnummer: 201242

Adresse
PLZ: 
60318
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend-West
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Stilvoll sanierter Altbau der Jahrhundertwende, Wohnung mit zwei voll eingerichteten Schlafzimmern, Wohnzimmer und Eßzimmer mit offener Küche, zwei Balkone, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC. Zweite Etage, Parkettboden, zentrale Lage mitten im besten Nordend, U-Bahnhaltestelle Musterschule nur zwei Minuten entfernt.
Zimmer: 
4,0
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
87.43m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
5.86m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr (Info): 
1920 laut Energieausweis
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
2
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
385.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
196.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
400.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Altbau Nähe Musterschule, der 2001 komplett renoviert und modernisiert wurde.

Wohnung wurde 10 Jahre lang als möblierte Wohnung vermietet, meist waren Firmen die Mieter. Möbel können mit übernommen werden, EBK ist vollständig vorhanden, mit sep. Kühl-Gefrierschrank. Miete bei vollmöblierter Ausstattung ca. 1600-1700 warm.

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Bodenrichtwert laut Gutachterausschuß 1.500 € /m².

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Bei Übernahme des bestehenden Finanzierungsdarlehens mit einer monatlichen Rate von ca. 1.200 € gibt es einen attraktiven Preisnachlaß! Übernahme von Möbeln möglich, Preis ist Verhandlungssache.

Lagebeschreibung: 

Im Nordend Nähe Musterschule und U-5 gelegen. Beste Anbindung mit ÖPNV.

Verkehrsanbindung: 

Perfekte Anbindung: Zur U-5 Haltestelle Musterschule läuft man nur drei Minuten. In die City sind es nur fünf Minuten mit der U-Bahn.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
5
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

2001 komplett neu renoviert, incl. neue Heizung, neue Elektrik etc. Die Wohnung wurde immer wieder frisch renoviert und sehr gut instandgehalten als möblierte Wohnung für Geschäftskunden.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
7414.35€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.12.2010
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
10 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Prima Kapitalanlage, super auch für Eigennutzer.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Eine helle, zentral gelegene charmante Stadtwohnung in bester Lage

 


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