AllGrund Objektnummer: 201248

Adresse
PLZ: 
60316
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend-Ost
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Sehr schöne Altbauwohnung in Top-Lage Nähe Merianplatz im besten Nordend. Die nahegelegene Berger Straße ist ein Magnet für Jung und Alt, diese Wohnung ist daher immer als beste Kapitalanlage geeignet. 40m², Balkon, Laminatboden, moderne Einbauküche, Isofenster, möbliert. Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Derzeit vermietet bis 31.5.2015.
Zimmer: 
2,0
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
40.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr (Info): 
Stilaltbau Jahrhundertwende
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
3
Zustand: 
saniert
Status bei Übergabe: 
vermietet
Derzeitige Nettomiete pro Monat: 
635.00€
Kaufpreis (Euro): 
139.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
124.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Vollständig möbliert, Bad mit Wanne, schöne Einbauküche.

Eine ideale Kapitalanlage auch für schmale Budgets, die Miete zahlt Zins und Tilgung beim jetzigen Zinssatz. Die Miete von 720 ist eine Warmmiete. Gas und Strom zahlt Mieter allerdings direkt an den Provider. Bei dem monatlichen Hausgeld von 124 Euro und der jährlichen (!) Grundsteuer von 30 Euro ergibt das eine Rendite von 5,12%. Das heißt, bei einer Finanzierung zu den jetzt sehr günstigen Zinsen bezahlt sich das Objekt praktisch aus der Miete.

Lagebeschreibung: 

Das Frankfurter Nordend hat als Magnet auf der östlichen Seite die Berger Straße, die von dem Haus nur zwei Minuten entfernt ist. Dort ist auch die U-Bahn Station Merianplatz der U4, die in kurzen Abständen in die Innenstadt fährt. Die Lage ist sehr beliebt bei jungen Singles; Wohnungen dieser Art und Größe sind mit die gefragtesten in der Frankfurter Innenstadt, auch voll möbliert.

Verkehrsanbindung: 

U4 zwei Minuten entfernt; Bus und Straßenbahn etwa fünf Minuten (Friedberger Platz).

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
13
Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
keine
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Kommentar betreff Parksituation: 
Anwohnerparken mit Parkausweis.
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden uns freundlicherweise von Home Company Frankfurt zur Verfügung gestellt, die die Wohnung vermietet haben.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Beste Kapitalanlage für ein "kleines" Investment

 


Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können. 

Wieviel Eigenkapital planen Sie einzusetzen?

Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 72729596

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können. 

Wieviel Eigenkapital planen Sie einzusetzen?

Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 72729596