Frankfurt-Nordend: 2 Zimmer ETW (vermietet) zu verkaufen

Adresse

PLZ:

60316

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Nordend-Ost

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Sehr schöne Altbauwohnung in Top-Lage Nähe Merianplatz im besten Nordend. Die nahegelegene Berger Straße ist ein Magnet für Jung und Alt, diese Wohnung ist daher immer als beste Kapitalanlage geeignet. 40m², Balkon, Laminatboden, moderne Einbauküche, Isofenster, möbliert. Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Derzeit vermietet bis 31.5.2015.

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

1,0

Wohnfläche in qm (circa):

40.00m²

Art der WEG-Einheit:

Etagenwohnung

Baujahr (Info):

Stilaltbau Jahrhundertwende

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

saniert

Status bei Übergabe:

vermietet

Derzeitige Nettomiete pro Monat:

635.00€

Kaufpreis (Euro):

139.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Detaillierte Angaben

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

124.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Vollständig möbliert, Bad mit Wanne, schöne Einbauküche.

Eine ideale Kapitalanlage auch für schmale Budgets, die Miete zahlt Zins und Tilgung beim jetzigen Zinssatz. Die Miete von 720 ist eine Warmmiete. Gas und Strom zahlt Mieter allerdings direkt an den Provider. Bei dem monatlichen Hausgeld von 124 Euro und der jährlichen (!) Grundsteuer von 30 Euro ergibt das eine Rendite von 5,12%. Das heißt, bei einer Finanzierung zu den jetzt sehr günstigen Zinsen bezahlt sich das Objekt praktisch aus der Miete.

Lagebeschreibung:

Das Frankfurter Nordend hat als Magnet auf der östlichen Seite die Berger Straße, die von dem Haus nur zwei Minuten entfernt ist. Dort ist auch die U-Bahn Station Merianplatz der U4, die in kurzen Abständen in die Innenstadt fährt. Die Lage ist sehr beliebt bei jungen Singles; Wohnungen dieser Art und Größe sind mit die gefragtesten in der Frankfurter Innenstadt, auch voll möbliert.

Verkehrsanbindung:

U4 zwei Minuten entfernt; Bus und Straßenbahn etwa fünf Minuten (Friedberger Platz).

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

keine

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Gasetagenheizung

Kommentar betreff Parksituation: