Bockenheim: Altbauetage mit 127m² Wohnfläche und 5 Zimmern

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

279.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Deckenhöhe (in m):

3.20m

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

250.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Renovierter Altbau, die Wohnung wurde 2006 umfassend renoviert, Elektrik, Wasserzuleitungen wurden erneuert, Wenge-Parkett. Gastherme für Etagenheizung und Warmwasser, Isofenster.

Das Dach wurde erst kürzlich instandgesetzt. Teilweise alte Schieferdeckung mit Naturschiefer, teilweise neu mit Kunstschiefer um die neu erstellte Gaube.

Im Haus leben ca. 6 Parteien, es sind aber nur drei Eigentümer. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Erweiterung des Gartens ergab sich durch die Anmietung einer der Stadt Frankfurt gehörenden Fläche zu einem geringen Pachtpreis. (vgl. Flurkarte auf Anfrage.)

Ausgesprochen praktisch ist der kleine Abstellraum hinter der Küche, der komplett mit Wasseranschlüssen ausgestattet ist. Dadurch kann man bequem Waschmaschine und Trockner hier unterbringen. Da es sich eigentlich um zwei getrennte Wohnungen handelt - dies ist auch noch im Grundbuch so verzeichnet - und da alle früheren Anschlüsse weitgehend vorhanden sind, hat man auch die Möglichkeit, die Wohnung zu teilen und z.B. eine Seite zu vermieten, die andere selbst zu nutzen. Die Zähler sind getrennt. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, und bis auf eine Wand haben alle Wände Verbindungstüren zum nächten Zimmer.

Gerne nehmen wir Gebote entgegen.

m²-Preis:

3090 €

Lagebeschreibung:

Urtypische Bockenheimer "Kiezlage", wie die Norddeutschen oder die Berliner sagen würden. Drei Minuten zur Leipzigerstraße und zur U-Bahn-Haltestelle. Begehrte Wohnlage, viele Geschäfte in der unmittelbaren Nähe, wenige freie Parkplätze, aber dafür ausreichend Platz für Kinder.

Verkehrsanbindung:

Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Mit der U-Bahn in die City ebenfalls nur fünf Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:

Insgesamt wurde das Gemeinschaftseigentum im Laufe der letzten Jahre ausreichend saniert oder renoviert. Das Treppenhaus hat abgeschliffene Holzstufen und einen klassisch schönen Holzlauf. Das Dach hat Schieferdeckung, die Gaube wurde erst kürzlich ausgebaut und erneuert und im Zuge dessen das Dach instand gesetzt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum erhält derzeit einen neuen Bodenauftrag. Unbekannt ist das Datum, wann die Abwasserrohre erneuert wurden. Die Zuwasserrohre zur Wohnung und in der Wohnung wurden 2006 erneuert. Die straßenseitige Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, die Rückseite ist älteren Datums.

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:

Die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung:

Das Parkett kann abgeschliffen werden, wenn man möchte. Ein neuer Anstrich wäre wahrscheinlich ebenfalls fällig.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Gasetagenheizung

Kommentar betreff Parksituation:

Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten in der Umgebung, aber es ist die typische "Anwohnerparksituation".

Einbauküche vorhanden:

Sonstiges, Besonderheiten: