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AllGrund Objektnummer: 201254

Adresse
PLZ: 
60594
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Hochwertig sanierte Altbauetage in unmittelbarer Nähe zum Schweizerplatz. 140m² Wohlfühlfläche für die Familie, den Single, das Pärchen, den Freiberufler oder Selbständigen - auch gewerbliche Nutzung möglich! Die komplette Kernsanierung der Wohnung erfolgte in 2011. Bestlage. Etwa ein Dutzend Bars und Cafes in der Umgebung. Belebt, beliebt, nahe zum Main und zum Museumsufer gelegen. Auch als Investmentobjekt ausgezeichnet geeignet, da immer gut vermietbar.
Zimmer: 
4,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
140.25m²
Art der WEG-Einheit: 
Hochparterre
Baujahr (Info): 
Stilaltbau der Jahrhundertwende, Aufteilung 1981
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
saniert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
649.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
350.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Hochwertig sanierte Altbauetage in unmittelbarer Nähe zum Schweizerplatz. Vollholz-Eicheparkett, Marca Corona Feinsteinfliesen, elegante Villeroy & Boch Badelemente, neue Therme für Gasetagenheizung und Warmwasser, stilgerechte Altbautüren, neue schall- und wärmeisolierte Fenster, optisch und technisch hochwertige Elektroinstallationen, zwei Bäder, große Wohnküche, hohe Altbauräume, kleiner Kellerraum. Bestimmt ein Dutzend Cafes und Bars innerhalb fünf Gehminuten. Hervorragende Schulen in 5-10 Gehminuten erreichbar. Südbahnhof fünf Minuten entfernt. U-Bahn nur eine Minute ... Zum Main nur fünf Minuten zu gehen. Die Schweizerstraße ist eine der schönsten und beliebtesten Einkaufsstraßen Frankfurts. Stellplatzanmietung möglich. Komplett kernsaniert.

Alles neu!

Hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster

Elektrische Rollläden

Lichtschalter und Steckdosen Berker Edelstahl

Videogegensprechanlage

Design-Heizkörper von Zehnder mit Sonderlackierung

Massives Eichevollholz-Parkett in Fischgrätmuster mit Randrahmen

Altbaugerechte hohe Randleisten

Gipsstuck

Massive Eiche-Holzfensterbänke

Im Bad Philippe Starck Design Elemente

Raindance Shower

Glastüren an den Duschen

Unterbauschrank mit Schubladen maßgefertigt

Moderne Energiespartherme von Vaillant (Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser)

Zwei Foscarini Deckenleuchten

Internet und Kabel in jedem Raum

Kabelanschluß ebenfalls in ca. 1,60m Höhe in der Küche

Falls Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, sagen Sie uns bitte Bescheid.

m²-Preis: 
4635 €
Lagebeschreibung: 

Bestlage eine Minute vom Schweizerplatz! Die Schweizerstraße ist 100 m entfernt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs. Die traditionellen Apfelweinrestaurants sind ebenso vorhanden wie internationale Gastronomie. Vor allem ist es eine junge, dynamische und lebendige Gegend, die als Wohnumfeld immer sehr begehrt ist.

Der Main ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und ein Besuch in der Innenstadt ist auch zu Fuß zu bewältigen. Die U-Bahnstation Schweizerstraße ist zwei Minuten entfernt. Dort hat man alle zwei bis drei Minuten eine Verbindung in die Innenstadt. Der Südbahnhof ist ca. fünf Minuten entfernt. Der nach unserer Information älteste Bioladen Frankfurts - der Grünkern - ist in der nahegelegenen Stegstraße, etwa fünf Minuten zu Fuß.

Fünf Schulen aller Stufen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Kitas etc. ebenfalls. Um die Ecke ist ein Park, mit Spielplatz.

Verkehrsanbindung: 

Eine Min zur U-Bahn 1,2,3,8; zum Südbahnhof fünf Minuten

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
belebt
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
21
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Komplettsanierung wurde durchgeführt.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Keine
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
1 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz außen
Kommentar betreff Parksituation: 
Ein Stellplatz hinter dem Haus kann gemietet werden.
Sonstiges, Besonderheiten: 

Terrasse oder Balkon nicht vorhanden. Zum Ausgleich sind zahlreiche Gelegenheiten in der Umgebung vorhanden, sich im Freien zu sonnen oder eine Tasse Kaffee zu trinken, oder am Mainufer zu skaten. Die Wohnung wurde zum Selbstnutzen saniert, aber aufgrund beruflicher Umstände kam dies nicht zustande. Daher Erstbezug nach Sanierung!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Beste Lage inmitten des schönsten und begehrtesten Teils von Sachsenhausen

 


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