AllGrund Objektnummer: 201260

Adresse
PLZ: 
60313
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Innenstadt
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Neubau aus 2000: Stadtwohnung im 4. OG eines 7-Etagen Blocks. Drei Zimmer, Bad und Gäste-WC, Lift, TG-Stellplatz. Zentrale Lage.
Zimmer: 
3,0
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
100.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr: 
2000
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Balkon, Garten / Hof: 
Terrasse
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
4
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
vermietet
Derzeitige Nettomiete pro Monat: 
1700.00€
Kaufpreis (Euro): 
485.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
500.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Hochwertige 3-Zimmerwohnung im 4. OG eines Neubaus aus 2000. Einbauküche, zentrale Citylage fünf Minuten von der Zeil. Ca. 40 m² großes Wohnzimmer, Balkon, 15 m² und 11 m² große Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche. TG-Stellplatz.

Wohnflair auf hohem Neubaustandard. Exklusive Gesamtausstattung mit Vollholz-Eicheparkett, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Kabel-TV, Lift, Kamin, Luxus-Einbauküche mit Grill, Mikrowelle, Cerankochfeld, freistehendem Kühl-Gefrierschrank.

Die Wohnung ist zur Zeit noch für ca. 1,5 Jahre vermietet an eine internationale Airline. Mieteinnahme p.a. 21.000 netto.

Rendite (Jahreskaltmiete:Kaufpreis): 
4.33 %
Faktor: 
23.1-fach
m²-Preis: 
4850 €
Lagebeschreibung: 

Hier leben Sie mitten im Zentrum der Stadt, dennoch in einer ruhigen, sehr gepflegten Anlage auf hohem Wohnniveau.

Verkehrsanbindung: 

U-Bahn drei Minuten zu Fuß, S-Bahn fünf Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
20000.00€
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Wer es liebt in der Innenstadt zu leben, dennoch eine ruhige, gepflegte Umgebung zu haben, für den ist diese hochwertige Anlage genau das Richtige.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Die zentrale Citylage

 


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