AllGrund Objektnummer: 201264

Adresse
PLZ: 
63067
Stadt: 
Offenbach am Main
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Sichern Sie sich einen der letzten attraktiven Lofts in diesem ehemaligen Fabrikgebäude! Bereits sechs Einheiten verkauft, nur noch drei Einheiten verfügbar. Flächengrößen möglich ab 78 und - kombiniert - bis zu 180 m².
Art der WEG-Einheit: 
Loft
Baujahr (Info): 
ca. 1920 Gebäude; 1985 u. 2011-12 Umbau, Sanierung
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
saniert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
219.336€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Diese ehemalige Hallenfläche mit Nebenräumen wurde umgestaltet in vier Einheiten, die sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich nutzbar sind. Jede Einheit hat eine Galerie bzw. eine obere Fläche, die in der Mitte eine Raumhöhe von ca. vier Metern hat und durch das geschwungene Dach in Holzausfertigung einen einmalig schönen Charakter aufweist. Das Dach wurde 2011 komplett neu aufgebracht, innen Holz, dann Isolierung, außen hochwertige Zinkbedachung.

Die Innenausstattung beinhaltet im ersten Ausbaustadium eine neue Fußbodenheizung, neue Elektroleitungen, Estrich und hochwertige 3-fach verglaste Isofenster.

Diese Einheiten kann man nicht beschreiben - man muss sie vor Ort besichtigen. Die hier gezeigten Bilder sind aus einer bereits fertiggestellten Einheit (die auch bereits verkauft ist und nach Wünschen des Käufers schlüsselfertig ausgebaut wurde). Es gibt zwei Varianten des Erwerbs: entweder wie hier beschrieben, zum Preis von 1.900 € pro m² (ohne Treppe), oder schlüsselfertig, wobei der Endpreis dann von den Ausstattungswünschen und Details abhängt.

Die Flächengrößen erlauben verschiedene Varianten; die Einheit 510 kann zur 601 dazu erworben werden, Preis VS.

Hier die Preise, im vorläufigen Ausbaustadium wie oben beschrieben

(alle Preise noch vorläufig, da Planänderungen möglich sind):

Einheit 604 mit 77,68 m²: Verkauft €

Einheit 603 mit 99,82 m²: 189.658,- €

Einheit 601 mit 115,44 m²: 219.336,- €

Einheit 510 mit 70,70 m²: ohne Angabe, Verhandlungssache

Einheiten 601+510 = 186,14 m²: ca. 315.000 ohne Ausbau der Einheit 510

Besuchen Sie mit uns diese Liegenschaft und schauen sich an, was möglich ist!

m²-Preis: 
1900 €
Lagebeschreibung: 

Das Objekt liegt in der Nähe des Kaiserleikreisels in Offenbach. Zum Main sind es wenige Gehminuten. Man hat fantastische Möglichkeiten, z. B. mit dem Fahrrad am Main entlang nach Frankfurt zu fahren. Die Autobahn A 661 ist in wenigen Minuten erreicht. Zum Rhein-Main International Airport sind es ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw.

Verkehrsanbindung: 

In weniger als einer Minute ist man an der S-Bahn, von da fahren vier S-Bahn-Linien zum Hauptbahnhof Frankfurt, zwei davon fahren zum Flughafen. Fahrtzeit zum Frankfurter HBF 14 Minuten, zum Flughafen 25 Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
55
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Die gesamte Liegenschaft wurde in der 80er Jahren kernsaniert, wobei ab 1. Etage Wohnungen errichtet wurden. Das Erdgeschoss wurde damals als Gewerbeeinheit errichtet. In den letzten zwei Jahren wurde diese Gewerbefläche in hochwertig ausgestattete Wohnungen bzw. als Wohnungen oder Gewerbe nutzbare Flächen umgebaut.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Keine bekannt

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Komplettumbau und Sanierung

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch komplett fertiggestellt, Preis hängt von den Ausstattungswünschen ab.
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Fernwärme
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Fußbodenheizung
Teilweise Fußbodenheizung
Kommentar betreff Parksituation: 
Stellplatz kann ggf. angemietet werden.
Sonstiges, Besonderheiten: 

Diese Immobilie wird immer ein Unikat für Sie sein!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Ein Loftobjekt für Kreative

 


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