AllGrund Objektnummer: 201269

Adresse
PLZ: 
60599
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Klassische, gepflegte Dreizimmerwohnung in sehr guter Sachsenhäuser Wohnlage, 1. Obergeschoss, mit Balkon und in grüner Umgebung.
Zimmer: 
3,0
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
80.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
6.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr (Info): 
Ende 1982/83
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
295.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
270.00€
Jährliche Grundsteuer: 
365.44€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschos gelegen. Der offene Wohn-Essbereich mit Balkon ist sehr attraktiv gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Elektroherd und Arbeitsplatte aus Granit befindet sich auf weißen Marmorfliesen. Das Wohnzimmer sowie die anderen Zimmer sind mit Buchenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Parker (Liftsystem) in der Doppelgarage. Zur WEG gehören zwei Gebäude und Garagen.

Ausstattungsmerkmale:

Offene Einbauküche mit Marmorfliesen, hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen, Kabelanschluss, eigener Kellerraum, großer Wasch-/Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung.

Anteil Wohnung an der Instandhaltungsrücklage ist 3226,84 EUR.

m²-Preis: 
3688 €
Lagebeschreibung: 

Grüne Umgebung, am östlichen Sachsenhäuser Berg gelegen, in respektablem Abstand von der Einflugschneise entfernt. Leicht oberhalb von Sachsenhausen-Nord. Eine bevorzugte Wohngegend mit gehobener Klientel.

Verkehrsanbindung: 

Busverbindung zum Südbahnhof, von da Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
4
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind Energiesparmaßnahmen angedacht, aber noch nicht beschlossen.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
34780.00€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.12.2011
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten: 
Duplexparker
Kaufpreis Parkplatz: 
8000.00€
Kommentar betreff Parksituation: 
Halber Anteil am Doppelparker (Garage). Im übrigen entspannte Parksituation auch in der Umgebung, wenn Besucher erwartet werden.
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

In diesem Gebäude wohnen in allen Einheiten nur Eigentümer.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Charmante Wohnung für die, die eine gehobene Umgebung mögen

 


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