Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Fußboden in Bambus-Parkett, Granitfliesen, Küche mit Gasherd, hochwertige Kücheneinbauten, die im Preis inbegriffen sind, Unterschrank im Bad sowie DVD-Player, Bad mit Wanne, stilvolle Elemente, wie beispielsweise:
Lichtschalter und Steckdosen Berker Edelstahl,
Design-Heizkörper von Zehnder mit Sonderlackierung,
Massives Vollholz-Parkett,
Altbaugerechte hohe Randleisten,
Gipsstuck,
Massive Bambus-Holzfensterbänke,
Im Bad Philippe Starck Design Elemente,
Unterbauschrank mit Schubladen maßgefertigt,
Moderne Energiespartherme von Vaillant (Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser),
Foscarini Deckenleuchten.
Das absolute Highlight ist der ca. 80 m² (geschätzt) große, alleine zur Wohnung im Sondernutzungsrecht gehörende Garten, sowie die 24 m² große Terrasse, die zwar noch nicht erstellt, aber im Kaufpreis enthalten ist und vom Verkäufer noch erstellt werden wird (ab Frühjahr).
Alle Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert.
Ein weiteres Highlight ist der komplett abgesandete Ziegelsteinkeller (siehe Foto).
Bodenrichtwert 1. 1. 2012 € 1.400 (Quelle: Bodenrichtwertkarte Stadt Frankfurt am Main)
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:
Komplettsanierung inklusive Elektrik, Wasser, Abwasser, Decken, Stuck, Innentüren
Anstehende Renovierungen in der Wohnung:
Terrasse und Garten werden vom Verkäufer angelegt, die Terrasse (ca. 24m²) ist mit 1/3 bei der Wohnfläche berücksichtigt. Die reine Wohnfläche ohne Terrasse ist laut Teilungserklärung 72m².
Wir empfehlen, stets vor Kaufabschluß selbst die Maße zu überprüfen, da erfahrungsgemäß Abweichungen von vorhandenen Unterlagen bestehen können. Gerne geben wir Ihnen hierzu ein Laser-Messgerät zur Hand.
Mehr Optionen betreff Heizungssystem:
Sonstiges, Besonderheiten:
Verkauf wegen Umzugs ins Ausland.
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:
Eine der wenigen Altbau-Wohnungen, die in dieser Lage zum Verkauf angeboten werden.
