Bornheim: Stilaltbau 4 Zimmerwohnung

Adresse

PLZ:

60389

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Bornheim

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Stilaltbau-Wohnung klassisch: 1. OG, vier Zimmer, hohe Räume, grundrenoviert 2003, vermietet. Dielenboden, Stuck, Balkon, Küche mit Abstellkämmerlein, Bad mit Gas-Etagenheizung, Therme aus 2003, Fenster größtenteils in den letzten Jahren ausgetauscht, sehr schöne Altbautüren.

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

3,0

Wohnfläche in qm (circa):

97.00m²

Art der WEG-Einheit:

Etagenwohnung

Baujahr:

1900

Baujahr (Info):

Baujahr laut Energiepass 1912

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

guter Allgemeinzustand

Status bei Übergabe:

vermietet

Derzeitige Nettomiete pro Monat:

920.00€

Kaufpreis (Euro):

375.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

sofort

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

295.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Deckenhöhe (in m):

3.00m

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

207.00€

Umlage auf den Mieter:

115.00€

Jährliche Grundsteuer:

212.96€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Sehr schöne Altbauwohnung, die Fotos zeigen einige der Ausstattungsdetails. Große Eingangstüre, höchstwahrscheinlich noch Original, große Diele von der aus man in alle Räume gelangt. Linkerhand liegen Bad, separates WC, Küche; zur Straße hin drei Zimmer, davon eines mit Erker, seitlich ein weiteres Zimmer. Alte Bodendielen, die aufgearbeitet wurden, alte Zimmertüren, ebenfalls aufgearbeitet. Innendeko und Inventar auf Fotos sowie Küche und dortige Elektrogeräte gehören den Mietern.

Rendite (Jahreskaltmiete:Kaufpreis):

3 %

Faktor:

34-fach

m²-Preis:

3866 €

Lagebeschreibung:

Wohnung liegt an der Seckbacher Landstraße nahe U 4-Station

Verkehrsanbindung:

Mit der U 4 ist man im Nu in der Innenstadt.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

mittel

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:

Bitte bei Bedarf bei Verwaltung erfragen sowie die Protokolle studieren.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.:

41315.00€

Rücklagenstand ist per Datum:

31.12.2013

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Gasetagenheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

10 Jahre

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Seltenes Objekt in Bornheim in diesen Tagen ...

AllGrund Objektnummer: 201283

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