AllGrund Objektnummer: 201283

Adresse
PLZ: 
60389
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Bornheim
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Stilaltbau-Wohnung klassisch: 1. OG, vier Zimmer, hohe Räume, grundrenoviert 2003, vermietet. Dielenboden, Stuck, Balkon, Küche mit Abstellkämmerlein, Bad mit Gas-Etagenheizung, Therme aus 2003, Fenster größtenteils in den letzten Jahren ausgetauscht, sehr schöne Altbautüren.
Zimmer: 
4,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
97.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr: 
1900
Baujahr (Info): 
Baujahr laut Energiepass 1912
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
vermietet
Derzeitige Nettomiete pro Monat: 
920.00€
Kaufpreis (Euro): 
375.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
295.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Deckenhöhe (in m): 
3.00m
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
207.00€
Umlage auf den Mieter: 
115.00€
Jährliche Grundsteuer: 
212.96€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Sehr schöne Altbauwohnung, die Fotos zeigen einige der Ausstattungsdetails. Große Eingangstüre, höchstwahrscheinlich noch Original, große Diele von der aus man in alle Räume gelangt. Linkerhand liegen Bad, separates WC, Küche; zur Straße hin drei Zimmer, davon eines mit Erker, seitlich ein weiteres Zimmer. Alte Bodendielen, die aufgearbeitet wurden, alte Zimmertüren, ebenfalls aufgearbeitet. Innendeko und Inventar auf Fotos sowie Küche und dortige Elektrogeräte gehören den Mietern.

Rendite (Jahreskaltmiete:Kaufpreis): 
3 %
Faktor: 
34-fach
m²-Preis: 
3866 €
Lagebeschreibung: 

Wohnung liegt an der Seckbacher Landstraße nahe U 4-Station

Verkehrsanbindung: 

Mit der U 4 ist man im Nu in der Innenstadt.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
10
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Bitte bei Bedarf bei Verwaltung erfragen sowie die Protokolle studieren.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
41315.00€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.12.2013
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
10 Jahre
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Seltenes Objekt in Bornheim in diesen Tagen ...

 


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