AllGrund Objektnummer: 201284

Adresse
PLZ: 
61350
Stadt: 
Bad Homburg
Stadtteil: 
Kirdorf
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Ein- bis Zweifamilienhaus freistehend in Bad Homburg-Kirdorf. Einfamilienhaus aus Baujahr 1964, umfassende Um- und Ausbauten, Erweiterungen 1992/93. Längerer Leerstand, Wasserschaden, nötige Sanierung. Sehr schönes großes Grundstück, zwei Garagen. Haus hat zwei getrennte Wohnungen mit separaten Hauseingängen. Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss.
Wohnfläche in qm (circa): 
240.00m²
Art des Hauses: 
Einfamilienhaus
Baujahr: 
1964
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Balkon, Garten / Hof: 
Dachterrasse
Anzahl Wohnebenen: 
2
Zustand: 
Sanierungs- oder Ausbauobjekt
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
570.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
574.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Das Haus wurde ursprünglich als ein klassisches 60er Jahre 2-Familienhaus konzipiert. Die Um- und Ausbauten von 1992 waren spezifisch auf die Bedürfnisse der damaligen Eigentümer (und Eigennutzer) abgestimmt. Leider wurde es durch einen Wasserschaden stark in Mitleidenschaft gezogen, aber auch ohne diesen wären umfassende Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen auch energetischer Art nötig gewesen.

Das Gebäude weist starke Abweichungen vom ursprünglichen Aufteilungsplan auf, die auf die Umbauarbeiten von 1995 zurückgehen. Zahlreiche Räume sind ohne Türen und ohne Türrahmen, was auf ausdrücklichen Wunsch der verstorbenen Voreigentümerin gemacht wurde.

Lagebeschreibung: 

Das Grundstück ist im Wohngebiet Kirdorf gelegen in guter ortsinnerer Lage. Die Entfernung zum Bad Homburger Stadtzentrum und zum Kurpark beträgt ca. 2,5 km.

Die Lage ist ruhig. Grund und Boden weisen keine Besonderheiten auf; über mögliche Altlasten liegen keine Erkenntnisse vor.

Verkehrsanbindung: 

Gute Anbindung ins Bad Homburger Stadtzentrum mit dem Stadtbus. Vom Bahnhof aus Anbindung nach Frankfurt mit der S-Bahn.

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

keine

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Umfassende Sanierung und Modernisierung

Parkmöglichkeiten: 
Einzelgarage
Kommentar betreff Parksituation: 
Zwei Garagen rechts und links vom Gebäude vorhanden
Sonstiges, Besonderheiten: 

Am besten Termin machen und anschauen. Kaufangebote willkommen.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Größe plus Grundstück und Lage auch mit Sanierung ein lohnenswertes Objekt!

 


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