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Cämmerswalde in Sachsen: Haus zum Fast-Nulltarif in wunderschöner Landschaft Naturpark Erzgebirge

AllGrund Objektnummer: 201288

Adresse
PLZ: 
09544
Stadt: 
Cämmerswalde
Landesteil: 
Sachsen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Cämmerswalde (Gemeinde Neuhausen) im Naturpark Erzgebirge. Ehemals als Bäckerei mit altdeutschem Backofen genutztes Haus von 1901. Letzte Nutzung 2007. Wohnfläche ca. 120 m², 8 Räume. Gewerbefläche ca. 80 m², auch als Wohnfläche nutzbar. Massive Bauweise ohne gesundheitsgefährdende Stoffe, vollunterkellert, mit Garten, Stall, Scheune, Garage; zentral im Ort mit Grundschule, KIGA, Arzt, gelegen. Renovierungsbedürftig, nicht isoliert. Wohnwertverbesserung auch in kleinen Schritten möglich. Durch Umbauten Unterteilung in mehrere WE, dadurch auch als Renditeobjekt möglich.
Zimmer: 
8,0
Wohnfläche in qm (circa): 
120.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
80.00m²
Art des Hauses: 
Einfamilienhaus
Baujahr: 
1901
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Anzahl Wohnebenen: 
2
Zustand: 
Sanierungs- oder Ausbauobjekt
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
19.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
700.00m²
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Das Gebäude wurde bis 2007 als Bäckerei mit altdeutschem Backofen genutzt. Sehr schöne Lage im Naturpark Erzgebirge. Durch Umbauten Unterteilung in mehrere Wohneinheiten und dadurch auch Verwendung als Renditeobjekt möglich.

Gebäude ist massiv gebaut, vollunterkellert, 2-geschossig + Dachgeschoss, freistehend mit Garten.

Baujahr 1901.

Wohnfläche z. Zt. ca. 120 m², durch Dachgeschossausbau erweiterbar.

Gewerbefläche ca. 80 m², auch als Wohnfläche nutzbar.

Erdgeschoss z .Zt. vorwiegend als Betriebs– u. Verkaufsräume genutzt.

In der Bausubstanz keine gesundheitsgefährdenden Stoffe.

Gebäude renovierungsbedürftig, Wohnwertverbesserung jedoch in kleinen Schritten möglich.

Heizung: altdeutscher Backofen, 3 Kachelöfen.

Erschließung: Ortstrinkwasser, Fäkaliengrube, Kabel-TV, Telekom.

Lagebeschreibung: 

Im Ort zentral gelegen, naturbelassene Umgebung mit Talsperre

Entfernungen: Schule ca. 200 m

Kindergarten ca. 800 m

Allgemeinarzt ca. 300 m

Bushaltestelle ca. 400 m

Getränkestützpunkt im Ort

Einkaufsmöglichkeit, Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt, Bahnhof ca. 6 km

Verkehrsanbindung: 

Chemnitz und Dresden ca. 1 h Autofahrt

Freiberg ca. 30 min. Autofahrt

Olbernhau ca. 15 min. Autofahrt

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

keine neuerlichen

Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gas- oder Kohleeinzelöfen
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Wer das Leben in ruhiger Naturumgebung liebt, liebt dieses Haus

 

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