AllGrund Objektnummer: 201291

Adresse
PLZ: 
60594
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen-Nord
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer - selbständig mit einer Imbiss- und Grillstation mitten im Herzen des besten Teils von Sachsenhausen. Drei Räume, 73,5 m² Nutzfläche. Keller, WC, voll eingerichtete Küche, Theke, Tische - das gesamte Inventar kann gegen Abstand mit erworben werden. Preisvorstellung ohne Geräte 199.000,- €. Inclusive Geräte 230.000 Euro. Gute Lauflage, sehr beliebte "Kiez-Lage". Objekt wird aus Altersgründen aufgegeben. Außentische auf Gehsteig vorhanden.
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
73.45m²
Art der WEG-Einheit: 
Erdgeschoss
Baujahr (Info): 
Altbau aus der Jahrhundertwende Anfang 20. Jh.
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
199.000€
Kaufpreis (Euro): 
plus Geräte und Inventar zusammen 230000
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
262.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
200.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Die Gastroküche ist mit allen nötigen Gerätschaften gut ausgestattet.

Lagebeschreibung: 

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Schifferpark, zu Alt-Sachsenhausen, zum Main. Eine gute Bewohnerstruktur in der Nachbarschaft sichert stetige Nachfrage, wenn es richtig betrieben wird.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
belebt
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
13
Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
25536.29€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.12.2012
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Parkmöglichkeiten: 
Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Eine sprudelnde Einnahmequelle für den, der sie richtig betreibt

 


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