AllGrund Objektnummer: 201336

Adresse
PLZ: 
51415
Stadt: 
Lovran
Land: 
Kroatien
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Diese Wohnung liegt in dem kroatischen Kurort Lovran an der Adria und bietet einen traumhaften Blick über das Meer. Sehr gut als Ferienwohnung geeignet oder als Anlage.
Landesteil oder Ort: 
Lauran
Art des Objekts: 
Eigentumswohnung
Baujahr: 
2010
Zustand: 
Neu
Kaufpreis (Euro): 
250.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
0.00%
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Energieausweis
Wenn kein Energieausweis vorliegt: 
Gebäude braucht keinen EA
Der Euro-Preis ist Wechselkursschwankungen unterworfen. Maßgeblich ist der Preis in der zutreffenden Fremdwährung
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Neubau Mehrfamilienhauses. Sie ist ca. 200 m2 groß und verfügt über vier Terrassen. Das Haus hat eigene Wasserversorgung, hat aber auch Anschluss zum Stadtwasser. Es gibt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine große Küche mit Wohnzimmer. Alle Zimmer haben Terrassen Zugang. Parkett in der Wohnung und Marmorfliesen im Bad sowie außen. Zu der Wohnung gehören zwei kleine Gärten, die vom jetzigen Besitzer sehr gut gepflegt wurden und mit Gemüse und Blumen bepflanzt sind.

Heizungsart: Schwedenofen.

Beim Kauf gibt es eine einmalige Grunderwerbsteuer von 5 Prozent. Laut Verkäuferangaben ansonsten keine Grundsteuer.

Lagebeschreibung: 

Das Gebäude liegt am Hang und hat viel Sonne. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten innerhalb 200 Metern. Zum Meer sind es 3,5km. Es gibt ein schönes Restaurant in ca. 2km Entfernung vom Haus. Die Gegend eignet sich auch sehr gut zum Wandern. Die Nachbarn sind freundlich und stammen von vielen verschiedenen Ländern, wie Deutschland, Österreich, Schweiz und Russland. Die Stadt Opatija ist 8 km entfernt. Es gibt einen Fußgängerweg direkt am Wasser entlang, der von Lovran nach Opatija führt.

Verkehrsanbindung: 

Gute Verkehrsanbindungen, Hauptverkehrsstraße führt durch den Ort.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Sonstige
Alter der Heizungsanlage ca.: 
4 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz außen
Kommentar betreff Parksituation: 
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Traumhafter Blick direkt von der Terrasse auf das Adriatische Meer
Über den Grund für den Verkauf: 
Wohnung ist zu groß nachdem Kinder ausgezogen sind.

 


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