AllGrund Objektnummer: 201345

Adresse
PLZ: 
60598
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Diese helle 2-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 7. OG eines 1993 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. fünf Minuten Fußweg vom Südbahnhof entfernt. Wohnbereich mit offener Küche und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und bestechen durch die Deckenhöhe von ca. 4m. Die weiße Hochglanz-Küche ist nur wenige Jahre alt und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2012 renoviert, als Fußboden wurden hier Zementfliesen gewählt, der Duschbereich ist mit farblich passenden Glasfliesen gefliest. Highlight der Wohnung ist eine fast 16 qm große Süd-Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von dem Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Zimmer: 
2,0
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
50.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Penthouse
Baujahr: 
1993
Balkon, Garten / Hof: 
Dachterrasse
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
7
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
230.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
29.1.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
175.00 kWh/(m²?a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1993
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
24,49 / 1000tel
Größe Grundstück (m²)  : 
2045.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Deckenhöhe (in m): 
4.00m
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
255.00€
Jährliche Grundsteuer: 
146.24€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

- Große Süd-Terrasse

- Hohe Decken (ca. 4m) in Wohn- und Schlafzimmer

- kürzlich renoviertes Badezimmer mit Wanne

- moderne Hochglanz-Küche, weiß

- Tiefgaragenstellplatz

- großer Keller

m²-Preis: 
4600 €
Lagebeschreibung: 

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil Frankfurts und gehört gleichzeitig zu den beliebtesten Stadtteilen, bekannt für sein wunderschönes Museumsufer und für die Schweizer Straße. Hier reihen sich schöne Apfelweinlokale, Cafes, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage.

Verkehrsanbindung: 

Südbahnhof 5-10 Minuten zu Fuß, Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Autobahnen A661 und A5 ca. 10 Minuten entfernt.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
30
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Keine bekannt

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Das Bad wurde in 2012 komplett renoviert. Die Küche wurde 2010 neu gemacht, sowie neuer Laminatboden gelegt. In 2013 wurden die Wände im Schlafzimmer mit Malervlies erneuert.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
keine
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
21 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
10000.00€
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet aber wird frei nach Absprache.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Ein elegantes Zuhause nahe am Stadtleben mit einem Hauch von Luxus
Über den Grund für den Verkauf: 
Umschichtung

 


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