F-Nordend: 2-Zimmer Altbauwohnung Musikantenweg

Adresse

PLZ:

60316

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Nordend

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, separater Küche und Kamin. Zentral gelegen, nur zwei Minuten von der Berger Straße und Merianplatz entfernt. Derzeit vermietet mit Zeitmietvertrag. Voll ausgestattet mit Inventar und Einbauküche.

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

1,0

Wohnfläche in qm (circa):

50.00m²

Art der WEG-Einheit:

Etagenwohnung

Baujahr:

1900

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

renoviert

Kaufpreis (Euro):

215000

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

nach Absprache

Energieausweis

Datum Energieausweis:

3.8.2008

Art des Energieausweises:

Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert:

161.00 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

nicht enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

1994

Detaillierte Angaben

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Perfekt gelegene möblierte 2 Zimmerwohnung, großes Wohnzimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche mit Waschmaschine.

Laminatboden, moderne Möblierung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus.

Voll ausgestattet. Ist derzeit mit einem Zeitmietvertrag vermietet. Aufgrund der super Lage jederzeit gut vermietbar.

Zur Wohnung gehört auch ein kleines verschließbares Mansardenzimmer unter dem Dach, allerdings unbeheizt. (Kein Lattenverschlag!)

m²-Preis:

4300 €

Lagebeschreibung:

Beste Möglichkeiten zum Einkaufen an der Berger Straße, viele Cafes, Bars, Shops, Bio-Supermarkt und andere Einkaufsmärkte.

Verkehrsanbindung:

Zur U 4-Haltestelle Merianplatz sind es nur drei Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

belebt

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Im kommenden Jahr wird die rückseitige Fassade saniert. Die dafür anstehenden Kosten werden per Sonderumlage erhoben. Auf die Wohnung wird voraussichtlich ein Anteil von ca. 3.200-3.500 EUR entfallen.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Gasetagenheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

4 Jahre

Kommentar betreff Parksituation:

Nordendtypisch - am besten ohne Auto

Einbauküche vorhanden:

Sonstiges, Besonderheiten:

Wohnung ist eine prima Kapitalanlage.

F-Nordend: 2-Zimmer Altbauwohnung Musikantenweg

AllGrund Objektnummer: 201346

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