Die Wohnung besteht aus Wohn-Schlafzimmer, Südwestbalkon, Küche mit Einbauten und Geräten, Flur, Bad; zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Lattenverschlag).
Es handelt sich um einen aus zwei Gebäuden bestehenden Gebäudekomplex mit insgesamt 41 Wohnungseinheiten, davon 22 im Haus B, in dem die zu verkaufende Wohnung im 4. OG liegt, und 19 Einheiten im Haus A. Es handelt sich um ein Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Häuserblocks. Haus B hat einen Partyraum für Haus A und Haus B und eine Sauna; Haus A hat ebenfalls eine Sauna. Ganz oder überwiegend Wohnnutzung.
Zur Anlage (jedoch nicht zum Sondereigentum) gehören ca. 10 Garagen und mehrere Stellplätze; auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz.
Die Wohnung wurde kaum modernisiert; lediglich die Küche kann ohne größere Renovierungsmaßnahme genutzt werden. Im Wohnraum sind Bodenbelag, Tapeten und Anstriche zu erneuern. Das Bad ist komplett zu erneuern.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 224,- € zzgl. 55,- € für die Instandhaltungsrücklage.
Die beiden dringendsten Positionen, die im Gemeinschaftseigentum zu erledigen sind, ist die Sanierung des Rohrleistungssystems sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Über beides soll in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung im Februar 2015 beraten und ggf. entschieden werden. Beides kann wohl aus der Rücklage (weitestgehend) finanziert werden. Die Erhebung von Sonderumlagen sind jedoch nicht auszuschließen.
