Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, hat drei Bäder, vier mögliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer aber
auch andere Aufteilungen sind denkbar. Im Prinzip ist hier der freien Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen viel Raum gelassen. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und ist eine herrliche Oase auf der Ebene des 5. Stocks.
Die Wohnung besteht aus zwei Wohnungeinheiten (WE 09 und WE 10), wobei man WE 09 auch als separates Vermietungsobjekt nutzen kann (oder wahlweise auch WE 10). Es befindet sich auch in der WE 09 ein Bad und eine kleine Einbauküche. Miteigentumsanteile der beiden Einheiten sind WE 09: 91 MEA? WE 10: 138 MEA. Die Wohnungen werden nur zusammen verkauft.
Die angegebenen Wohnflächen auf den Grundrissen wurden anhand der Bauunterlagen zusammengestellt. Die Dachterrasse wurde dabei zu 25% mit einbezogen.
Hinweis: Es gibt keinen Aufzug.
Küche ist neu vom Mai 2010; Neupreis ca. 17000 EUR.
Terrasse wurde komplett in 5/2012 erneuert.
Auf den Boden kam ein Magnesia-Steinholz-Estrich, dann Schiffsboden-Parkett "Akazie Deluxe" in 7/19093, dann in 2009 abgeschliffen und erneuert.
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:
Das komplette Gebäude wurde 1987 weitgehend saniert, mit neuer Elektrik, neuen Steigleitungen, Sanierung des Treppenhauses, neuer Eingangsbereich, neue Fenster etc. Seitdem wurden alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, so weit ersichtlich, vorgenommen. Der Dachausbau im 5. OG wurde 1988-1989 vorgenommen.
Anstehende Renovierungen im Gebäude:
Wir empfehlen, die vorliegenden Protokolle bzw. Beschlußsammlung zu studieren.
Vorhandene Instandhaltungsrücklage per 31.12.2014 = 26.195,94 € laut Auskunft der Hausverwaltung.
Anstehende Renovierungen in der Wohnung:
Die Dachfenster werden in Kürze erneuert, mit solargesteuerten Sonnenschutz-Rolläden. Das Parkett im oberen Wohnbereich müßte vom Käufer abgeschliffen werden.
Mehr Optionen betreff Heizungssystem:
Sonstiges, Besonderheiten:
Die Einbauküche ist ca 7 Jahre alt.
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:
Eine Perle mitten in der Stadt wie man sie nur noch selten auf dem Markt findet
Über den Grund für den Verkauf:
