F-Nordend: Toplage 3 Zimmer Küche Bad mit TG-Platz Nähe Friedberger Platz

Adresse

PLZ:

60316

Stadt:

Frankfurt

Stadtteil:

Nordend

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest Balkon und einem Garten, mitten im begehrten Frankfurter Nordend. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hinterhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein Bad und einen Wohnbereich mit integrierter Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker).

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

1,0

Wohnfläche in qm (circa):

74.00m²

Art der WEG-Einheit:

Erdgeschoss

Baujahr:

1996

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

Zustand:

renoviert

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

350.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Verfügbar ab:

sofort

Energieausweis

Datum Energieausweis:

2.6.2008

Art des Energieausweises:

Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert:

127.30 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

1997

Detaillierte Angaben

Miteigentumsanteile:

56/1000tel Wohnung + 5/1000tel anteiliges Sondereigentum Stellplatz

Größe Grundstück (m²) :

1018.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

280.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Die Einbauküche hat einen fast neuen Herd, neue Spülmaschine und neuen Kühlschrank. Wohnung mit Laminat ausgestattet, Bad mit Wanne und Fliesen. Voll gemauerter Keller mit verschließbarer Volltüre (kein Lattenrost). Waschraum für eigene Waschmaschine.

Die übliche Kaltmiete ist 1.000,- EUR ohne Stellplatz.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Toplage zwischen Alleenring und Friedberger Platz in einem 18 Jahre jungen Neubau. Durch die Lage im Hinterhof hat man trotz Innenstadt herrliche Ruhe. Zur Berger Straße sind es etwa acht Minuten zu Fuß, ebenso zur U-Bahn U4. Zur Straßenbahnlinie 12 und 18 sind es drei Minuten. Dazu gibt es Busverbindungen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:

Die Balkone wurden kürzlich saniert.

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Keine erkennbar aus Objekt oder letztem Protokoll.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.:

40361.01€

Rücklagenstand ist per Datum:

31.12.2013

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

17 Jahre

Parkmöglichkeiten:

Stellplatz in Tiefgarage

Kaufpreis Parkplatz:

20000.00€

Einbauküche vorhanden:

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Die absolute Toplage im beliebten Nordend

Über den Grund für den Verkauf:

Vermögensumschichtung

F-Nordend: Toplage 3 Zimmer Küche Bad mit TG-Platz Nähe Friedberger Platz

AllGrund Objektnummer: 201354

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