AllGrund Objektnummer: 201354

Adresse
PLZ: 
60316
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest Balkon und einem Garten, mitten im begehrten Frankfurter Nordend. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hinterhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein Bad und einen Wohnbereich mit integrierter Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker).
Zimmer: 
3,0
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
74.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Erdgeschoss
Baujahr: 
1996
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
350.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
2.6.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
127.30 kWh/(m²?a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1997
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
56/1000tel Wohnung + 5/1000tel anteiliges Sondereigentum Stellplatz
Größe Grundstück (m²)  : 
1018.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
280.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Die Einbauküche hat einen fast neuen Herd, neue Spülmaschine und neuen Kühlschrank. Wohnung mit Laminat ausgestattet, Bad mit Wanne und Fliesen. Voll gemauerter Keller mit verschließbarer Volltüre (kein Lattenrost). Waschraum für eigene Waschmaschine.

Die übliche Kaltmiete ist 1.000,- EUR ohne Stellplatz.

Lagebeschreibung: 

Das Objekt liegt in Toplage zwischen Alleenring und Friedberger Platz in einem 18 Jahre jungen Neubau. Durch die Lage im Hinterhof hat man trotz Innenstadt herrliche Ruhe. Zur Berger Straße sind es etwa acht Minuten zu Fuß, ebenso zur U-Bahn U4. Zur Straßenbahnlinie 12 und 18 sind es drei Minuten. Dazu gibt es Busverbindungen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
15
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Die Balkone wurden kürzlich saniert.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Keine erkennbar aus Objekt oder letztem Protokoll.

Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
40361.01€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.12.2013
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
17 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
20000.00€
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Die absolute Toplage im beliebten Nordend
Über den Grund für den Verkauf: 
Vermögensumschichtung

 


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