AllGrund Objektnummer: 201357

Adresse
PLZ: 
63263
Stadt: 
Neu-Isenburg
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Große, helle, familienfreundliche Wohnung in einem Neubauviertel der neunziger Jahre in Neu-Isenburg, direkt am Naturschutzgebiet. Sie hat zwei Ebenen - auf der ersten Etage und im Dachgeschoß - und drei Balkone. Aufgeteilt ist sie in vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche; ferner hat sie eine Doppelgarage, einen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Waschraum, der mit dem EG geteilt wird. (Im Haus gibt es nur zwei Parteien.) Die großzügige Raumaufteilung und Gestaltung der Wohnung macht sie zur perfekten Familienwohnung. Der nahegelegene Spielplatz sowie Kindergarten und Grundschule sind leicht zu erreichen. Das Isenburg Zentrum ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt.
Zimmer: 
6,0
Schlafzimmer: 
4,0
Wohnfläche in qm (circa): 
149.30m²
Art der WEG-Einheit: 
Maisonette
Baujahr: 
1992
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1. und DG
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
340.000€
Kaufpreis (Euro): 
zuzüglich 2 Stellplätze in der Garage 20.000,- €
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
4.5.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
162.90 kWh/(m²?a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1992
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
620/1.000tel MEA
Größe Grundstück (m²)  : 
344.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
550.00€
Zzgl. mtl. Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage: 
155.00 €
Umlage auf den Mieter: 
475.00€
Jährliche Grundsteuer: 
325.25€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Ideal für die Familie! Sehr gut gepflegte Sechs-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen, vier Schlafzimmern, Einbauküche mit Markengeräten, zahlreichen sehr praktischen und nützlichen Einbauten; hell und freundlich in einem atypischen Reihenhaus mit zwei Wohnungen gelegen. Das Objekt liegt direkt am Bansapark und wenige Schritte von der Erlenbachaue entfernt. Ein Haus im Haus! Eiche-Parkettfußboden, Videogegensprechanlage, begehbarer Kleiderschrank, zahlreiche Einbauschränke zum Hängen und Legen, sehr gute Bausubstanz, bestens isoliert - Haus ist im Sommer angenehm kühl und im Winter mollig warm. In der Wohnung befinden sich ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.7.2015 aus.

m²-Preis: 
2267 €
Lagebeschreibung: 

Am Bansapark in sehr guter Nachbarschaft gelegen, durchweg Neubaugebiete, zwei Kindergärten wenige Minuten zu Fuß, Grundschule ca. 10 Minuten, Gesamtschule und Gymnasium im Ort. Neu-Isenburg ist eine wunderbare Einkaufsstadt und eine Stadt mit mehr Gastronomie je km² als die meisten anderen Städte in Deutschland.

Verkehrsanbindung: 

Zur Autobahn sind es etwa drei Minuten (A 661), zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
2
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
23 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
20000.00€
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Großzügigkeit und Helligkeit sowie die grüne Lage
Über den Grund für den Verkauf: 
Erwerb eines anderen Objekts

 


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