Neu-Isenburg: Große 6-Zimmer-Maisonettewohnung am Bansapark

Adresse

PLZ:

63263

Stadt:

Neu-Isenburg

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Große, helle, familienfreundliche Wohnung in einem Neubauviertel der neunziger Jahre in Neu-Isenburg, direkt am Naturschutzgebiet. Sie hat zwei Ebenen - auf der ersten Etage und im Dachgeschoß - und drei Balkone. Aufgeteilt ist sie in vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche; ferner hat sie eine Doppelgarage, einen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Waschraum, der mit dem EG geteilt wird. (Im Haus gibt es nur zwei Parteien.) Die großzügige Raumaufteilung und Gestaltung der Wohnung macht sie zur perfekten Familienwohnung. Der nahegelegene Spielplatz sowie Kindergarten und Grundschule sind leicht zu erreichen. Das Isenburg Zentrum ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt.

Zimmer:

6,0

Schlafzimmer:

4,0

Wohnfläche in qm (circa):

149.30m²

Art der WEG-Einheit:

Maisonette

Baujahr:

1992

Balkon, Garten / Hof:

Balkon / Loggia

Stockwerk (Erdgeschoss=0):

1. und DG

Zustand:

guter Allgemeinzustand

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

340.000€

Kaufpreis (Euro):

zuzüglich 2 Stellplätze in der Garage 20.000,- €

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

5.95%

Zahlbar von:

Käufer

Energieausweis

Datum Energieausweis:

4.5.2008

Art des Energieausweises:

Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert:

162.90 kWh/(m²?a)

Energieverbrauch für Warmwasser:

enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik:

1992

Detaillierte Angaben

Miteigentumsanteile:

620/1.000tel MEA

Größe Grundstück (m²) :

344.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Monatliches Haus- oder Wohngeld:

550.00€

Zzgl. mtl. Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage:

155.00 €

Umlage auf den Mieter:

475.00€

Jährliche Grundsteuer:

325.25€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Ideal für die Familie! Sehr gut gepflegte Sechs-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen, vier Schlafzimmern, Einbauküche mit Markengeräten, zahlreichen sehr praktischen und nützlichen Einbauten; hell und freundlich in einem atypischen Reihenhaus mit zwei Wohnungen gelegen. Das Objekt liegt direkt am Bansapark und wenige Schritte von der Erlenbachaue entfernt. Ein Haus im Haus! Eiche-Parkettfußboden, Videogegensprechanlage, begehbarer Kleiderschrank, zahlreiche Einbauschränke zum Hängen und Legen, sehr gute Bausubstanz, bestens isoliert - Haus ist im Sommer angenehm kühl und im Winter mollig warm. In der Wohnung befinden sich ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.7.2015 aus.

m²-Preis:

2267 €

Lagebeschreibung:

Am Bansapark in sehr guter Nachbarschaft gelegen, durchweg Neubaugebiete, zwei Kindergärten wenige Minuten zu Fuß, Grundschule ca. 10 Minuten, Gesamtschule und Gymnasium im Ort. Neu-Isenburg ist eine wunderbare Einkaufsstadt und eine Stadt mit mehr Gastronomie je km² als die meisten anderen Städte in Deutschland.

Verkehrsanbindung:

Zur Autobahn sind es etwa drei Minuten (A 661), zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

mittel

Anzahl Einheiten im Gebäude:

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Gas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Alter der Heizungsanlage ca.:

23 Jahre

Parkmöglichkeiten: