Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Dreifamilienhauses. Sie ist vermietet (Mietervertrag von Dezember 2011). Die Wohnung hat drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Kellerraum, einem offenen Kamin. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Der Boden ist mit Eicheparkett belegt. Küche und Bad sind mit Fliesen. Einbauküche vorhanden, ist aus der Zeit des Baujahres. Der Balkon ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Der Zustand der Wohnung ist gut. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist ebenfalls gut.
Der Kamin gibt der Wohnung Gemütlichkeit. Die Süd-Ost-Terrasse ist ca. 16m² groß.
Zur Wohnung gehört anteilig 1/3tel (ca 10m²) an einem vermieteten Bereich im Untergeschoß. Die daraus erzielte anteilige Kalt- Mieteinnahme ist derzeit ca 92 €. Die Kaltmiete der Wohnung ist 800,- €. Der Balkon ist zu 1/3 in der Wohnfläche enthalten.
Gemeinsamer Waschraum im Kellergeschgoß vorhanden.
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude:
Die Zentralheizung wurde vor zwei Jahren erneuert.
Anstehende Renovierungen im Gebäude:
Das Treppenhaus soll in diesem Jahr renoviert werden (bereits beschlossen). Für die Kosten werden auf den Käufer ca. 1.000 EUR entfallen. Zur Zeit besteht keine Rücklage, da für die Renovierung der Nordfassade und die neue Heizung in den letzten drei Jahren ca 20.000 € aufgewendet wurden.
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung:
Die Wohnung ist vermietet und in gut erhaltenem Zustand.
Mehr Optionen betreff Heizungssystem:
Sonstiges, Besonderheiten:
Fotos in der Wohnung konnten nicht gemacht werden. (Mieterwunsch). Besichtigungstermine werden mit den Mietern abgestimmt.
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:
Gute, solide Kapitalanlage
Über den Grund für den Verkauf:
