Auf den Punkt gebracht:
Eine attraktive Entwicklungschance für Investoren: Auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Vilbel bietet der Altbestand mit fünf Wohnungen und ca. 217 m² Wohnfläche Potenzial für ein neues Wohnprojekt.
Baujahr: 1840
Anmerkung zum Baujahr: Am Gebäude befindet sich eine historische Bauinschrift mit der Jahreszahl 1840, die auf den Ursprung eines Gebäudeteils aus dieser Zeit hinweist. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und umgebaut.
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lohstraße in Bad Vilbel.
Bis in die 50er Jahre befand sich in dem Gebäude noch ein Kaufmannsladen mit entsprechenden Lagerräumen. Durch An- und Umbauten entstand im Laufe der Zeit ein gewachsener Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Wohnungen in zwei Gebäuden.
Die Wohnungen stehen derzeit fast vollständig leer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 217 m². Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 393 m² und ist mit dem bestehenden, unterkellerten Gebäude bebaut.
Das Objekt wird ausdrücklich als freizulegendes Grundstück angeboten. Der vorhandene Gebäudebestand bietet damit insbesondere Projektentwicklern, Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, den Standort neu zu konzipieren und eine zeitgemäße Wohnbebauung zu entwickeln.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan; es gilt § 34 BauGB. Die planungsrechtliche Beurteilung einer möglichen Neubebauung ist daher im Einzelfall zu prüfen und richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Konkrete Möglichkeiten hinsichtlich Art, Maß und Umfang einer zukünftigen Bebauung sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
