Adresse der Immobilie

Auf einen Blick

Kaufpreis und Maklerprovision

Ein- oder Zweifamilienhaus - spezifische Angaben

Grundstücksdaten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 814 m² und vereint auf drei Etagen insgesamt zwei Wohneinheiten mit durchdachtem Raumkonzept und echtem Potenzial.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 75 m² und einem gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine eigene Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 71 m² 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits 1976 als Erweiterung des Obergeschosses ausgebaut und rundet das Angebot mit einer ca. 55 m² großen, zusätzlichen Fläche ab.
Ergänzt werden die beiden Wohneinheiten durch 4 praktische Kellerräume, eine Waschküche und ein WC im Untergeschoss.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Genießen. Blickfang und heimliches Herzstück des Gartens ist ein prächtiger alter Apfelbaum, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die andere Wohnung steht zur freien Verfügung.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Somit befindet sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Spielraum für eigene Akzente und Wertsteigerungsmaßnahmen.

Sonstige Angaben (Einwohner etc.)

Lagebeschreibung

Egelsbach ist hervorragend per Auto erreichbar:

A661 (direkte Anschlussstelle)
A5 (über Langen/Egelsbach erreichbar)
Bundesstraße B3 durchquert das Gemeindegebiet

Frankfurt, der Flughafen Frankfurt sowie Darmstadt sind in wenigen Minuten über die Autobahn erreichbar.

Energieausweis Angaben

Vermietungssituation

Modernisierungen und Sanierungen

2020
- neues Hoftor
- Haustüröffner mit Kamera

2019
- Bad OG (teilweise)

2018
- neue Terrassentür EG

2015
- Einfahrt neu gepflastert

2008
- neue Heizung

2000
- neue Bäder im EG und OG
- teilweise neue Fußböden im EG und OG

Weitere wichtige Eckdaten

Schlussnotizen

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Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Maklervertrag zu widerrufen. Hierzu schicken Sie an AllGrund Immobilien GmbH, Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich, Fax-Nr.: 06103 8073755, widerruf (at) allgrund.de; eine schriftliche Erklärung. Siehe auch die Erläuterungen zum Widerrufsrecht hier

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