Auf den Punkt gebracht:
Wer den Berger Hang kennt, weiß: Hier wird nicht gebaut, hier wird gesucht. Grundstücke in dieser Lage wechseln selten den Eigentümer — und wenn, dann unter Kennern.
Baujahr: 1974
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung fügt sich in die natürliche Hanglage ein, wie man es nur in gewachsenen Wohngegenden findet: weiß verputzte Fassade, dunkles Schindeldach, ein gepflasterter Vorplatz mit Garage — von der Straße aus zurückhaltend, fast unauffällig. Erst der Blick über das Dach verrät, was dahinterliegt: ein weiter, grüner Horizont über Frankfurts Baumkronen und in der Ferne lugt stolz die Frankfurter Skyline zwischen den Baumwipfeln hervor.
Erdgeschoss (ca. 150 m²)
Die Hauptwohnung bietet großzügige, flexibel nutzbare Räume mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Licht bis in den Abend hinein — und eindrucksvollen Himmeln.
Die angrenzende Sauna ergänzt das Erdgeschoss und die Wohnfläche.
Souterrain (ca. 65 m² )+Sauna (ca. 17 m² )
Durch die Hanglage verfügt das Souterrain über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und natürlicher Belichtung — ideal für Mehrgenerationenwohnen, als separates Homeoffice oder zur Vermietung.
Dachgeschoss — die stille Reserve mit Weitblick
Mit einer Firsthöhe von 3,40 m bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss echtes Entwicklungspotenzial. Wer hier ausbaut, gewinnt nicht nur Wohnfläche — sondern einen der seltenen unverbaubaren völlig freien Blicke auf die Frankfurter Skyline, die sich von diesem Hang bis zum Horizont entfaltet. Ein Studio, ein Rückzugsort, ein zusätzliches Wohngeschoss: Die Entscheidung, was daraus wird, bleibt dem neuen Eigentümer überlassen.
Das Grundstück (702 m²)
Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und gepflegtem Rasen schafft eine grüne Privatsphäre, die in Frankfurt ihresgleichen sucht. Die Terrasse auf der Gartenseite lädt zum Verweilen ein — umgeben von Grün, geschützt vor unerwünschten Einblicken.
Parkmöglichkeiten:
Doppelgarage
Weitere Parkmöglichkeiten: Auch vor den beiden Garagen kann noch ein Auto geparkt werden. Auf der Straße selbst ist reichlich Platz.
