Adresse der Immobilie

Auf einen Blick

Kaufpreis und Maklerprovision

Keynote

Manchmal ist es ein Gefühl.

Dieses leise „Hier könnte unser Leben beginnen“.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum lässt für Ideen, für Familienleben, für neue Kapitel. In einem Haus, das großzügig geschnitten ist, mit hellen Räumen, einem Garten zum Durchatmen – und dem Potenzial, durch Ihre Handschrift zu neuem Glanz zu finden.

Am Trieb erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit echter Substanz. Fünf gut proportionierte Zimmer, rund 170m² Wohnfläche, zwei Bäder plus Gäste-WC, große Fensterflächen und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse – all das schafft ein Zuhause mit Seele und Weitblick.

Ob junge Familie, kreative Selbstverwirklicher oder Menschen mit Sinn für Wertentwicklung: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist eine Einladung. An Sie.

Objektbeschreibung


  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche ca. 170 m²
  • Grundstücksgröße ca. 180 m²
  • Zimmer 5 (plus Küche, Flure, Nebenräume)
  • Bäder/WCs 2 Bäder + 1 Gäste-WC
  • Nutzfläche ca. 95 m²
  • Heizung Gas-Brennwerttherme (Bj. 2015)



Wohngefühl mit Potenzial

Sie betreten das Haus – und spüren sofort die Großzügigkeit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein, der Zugang zur Terrasse eröffnet den Blick in den Garten. Hier lässt sich wohnen, leben, feiern – oder einfach in Ruhe lesen.

Die Küche befindet sich gleich nebenan. Sie ist derzeit funktional, aber bereit für Ihre persönliche Neugestaltung – vielleicht als offene Wohnküche mit Insel und Frühstücksplatz?

Das Gäste-WC ist hier kein Luxus, sondern Selbstverständlichkeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer: das Elternzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon und ein Kinderzimmer. Beide Räume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob Ankleide, Arbeitsecke oder Leseplatz. Ein großzügiges Bad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Wanne vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss lädt ein zusätzlicher Raum mit zwei großen Dachflächenfenstern zur Nutzung als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort ein - und es gibt zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Haus einen gut strukturierten Grundriss mit einer hervorragenden Bausubstanz, die nur darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note aktualisiert zu werden.

Außenbereich & Garten
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt – ideal für lange Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Der Garten dahinter ist liebevoll angelegt, aber bewusst pflegeleicht gehalten. Hecken, Rasen, Beete: ein schöner Rahmen, der Platz für Spielflächen, Gemüsebeet oder Liegestuhl bietet – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Und das Beste: Dank der Westausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden. Ein geschütztes Stück Natur – mitten in der Stadt.

Untergeschoss & Garage
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme (2015) finden sich hier weitere praktische Räume für Hobbys, Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Die Nutzfläche im Keller, dem Dach und der Garage summiert sich auf ca. 95m².

Ein echtes Highlight ist die innenliegende Garage – ideal bei Wind und Wetter. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz.

Fazit
Dieses Haus bietet viel mehr als nur Wohnfläche – es bietet eine Chance. Eine Gelegenheit, ein solides Gebäude mit klarem Grundriss, großzügigen Zimmern und einem schönen Garten in ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu verwandeln.

Natürlich: Es stehen Renovierungen an. Doch wer den Mut zum Gestalten mitbringt, findet hier ein Umfeld, das sich lohnt – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe.

Lagebeschreibung

Die Straße Am Trieb gehört zu den gewachsenen Wohnlagen Neu-Isenburgs – ruhig gelegen, familienfreundlich und infrastrukturell bestens angebunden. Auf der östlichen Straßenseite reihen sich Häuser der 1970er und 1980er Jahre harmonisch aneinander – jedes mit eigenem Charakter. Gegenüber, auf der Westseite, beginnt das moderne Neubauquartier „Im Birkengewann“ – mit hochwertigen Apartmenthäusern, gepflegten Grünflächen und zeitgemäßer Architektur.

Fast direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine neu errichtete Kindertagesstätte – ein echter Vorteil für Familien mit kleinen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsflächen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Stadtgrenze von Frankfurt macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler: In unter 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder ÖPNV die Frankfurter City.

Ein Standort mit Lebensqualität – zwischen Vertrautheit und Aufbruch, zwischen gewachsener Struktur und moderner Entwicklung.

Für Schulkinder ist das schulische Angebot hervorragend: Drei Grundschulen liegt in der Nähe, weiterführende Schulen wie die Brüder-Grimm-Schule und das renommierte Goethe-Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Sport- und Spielplätze sind fußläufig verteilt über das Quartier zugänglich und fördern eine aktive Freizeitgestaltung – etwa der große Spielplatz an der Friedhofstraße oder die Sportanlagen am Buchenbusch.

Die Privatschule Strothoff International School in Dreieich ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Freizeitangebote für Jugendliche wie Musikschule, Jugendzentrum oder Sportvereine sind in Neu-Isenburg gut ausgebaut – ein Umfeld, das mitwächst, wenn Ihre Kinder größer werden.

Ein unterhaltsames und kulturelles Angebot auf hohem Niveau wird in der Hugenottenhalle geboten - hier ist für jeden etwas dabei.

Einkaufen & Leben im Alltag: Die Nahversorgung rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte wie REWE, Aldi, Lidl. Kleine Geschäfte, Bäcker, Apotheken und Dienstleister finden sich in den umliegenden Straßen.

Wer mehr Auswahl sucht, ist schnell im Isenburg-Zentrum, einem überregional bekannten Einkaufscenter mit über 100 Shops, Gastronomie, Cafés.

Auch der Wochenmarkt in der Bahnhofstraße lockt mit Frische und regionalem Angebot.

Gastronomie für jeden Geschmack: Ob italienisches Familienrestaurant, Sushi-Bar, Döner oder gepflegtes Halal-Restaurant oder traditionelles Apfelweinlokal – in Neu-Isenburg ist kulinarische Vielfalt geboten. Und wer den Abend stilvoll ausklingen lassen möchte, genießt die Atmosphäre in einer der Vinotheken oder Bars rund ums Zentrum.

Energieausweis Angaben

Modernisierungen und Sanierungen

Rolltor der Garage wurde erneuert

Kellerboden wurde erneuert

Wohnzimmer, Schlafzimmer bekamen außen neue elektrische Rollläden und innen Rollos

Terrasse und Balkon wurden in wochenlanger Arbeit komplett saniert, nicht nur neue Beläge

Garten neu angelegt mit Terrassentreppe

Die Scheiben der beiden Küchenfenster und der nebenliegenden Besuchertoilette wurde in den alten Rahmen erneuert

Heizung wurde erneuert (Brennwert, 2015)

Schlussnotizen

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können. 

Wieviel Eigenkapital planen Sie einzusetzen?

Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 5870 3200

Druckversion

Bilder

Klicken Sie auf Bilder, um die vergrößerte Version anzuzeigen

Verwenden Sie das folgende Formular, um uns zu diesem Angebot zu kontaktieren

Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können. 

Wieviel Eigenkapital planen Sie einzusetzen?

Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 5870 3200