Lagebeschreibung:
Alles da – und alles nah
Leben in der Rosenstraße heißt: mitten in Neu-Isenburg wohnen, aber ruhig. Nur wenige Schritte und schon sind Sie mittendrin im städtischen Leben – ganz ohne Großstadttrubel.
Einkaufen? Kein Problem. Das beliebte Isenburg-Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was das Herz begehrt: große Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Modegeschäfte, Technikläden, Feinkost – und das alles unter einem Dach. Im benachbarten Neubaugebiet Birkengewann finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Lust auf eine Auszeit? In den umliegenden Cafés und Restaurants warten italienische Trattorien, Sushi-Lounges, gutbürgerliche Küche, ein Eiscafé mit nostalgischem Flair und Bistros mit Außenterrassen auf Ihren Besuch. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich – genau wie in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Und wenn’s mal ein bisschen mehr sein darf: Für Familien bietet das Hugenottenhalle-Kulturzentrum ein buntes Programm mit Theater, Konzerten und Kindervorstellungen. Wer lieber draußen aktiv ist, kann im nur wenige Minuten entfernten Stadtwald joggen, spazieren oder einfach mal tief durchatmen.
Gute Infrastruktur trifft auf gute Nachbarschaft.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas liegen allesamt in Laufnähe. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist – sondern persönlich. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
• Bus direkt vor der Tür: Linien OF 51, OF 52, OF 53, OF 91, OF 92, 653 und X19 verkehren im Minutentakt zu innerstädtischen Haltestellen oder den Bahnhöfen
• S Bahn & Regionalzüge: Der zentrale Bahnhof Neu Isenburg ist mit dem Fahrrad oder Stadtbus zu erreichen. Die S6 verkehrt tagsüber alle 15 Min, die Regionalbahn RB 61 stündlich.
• Direktverbindungen nach Frankfurt und Co.: Mit der S6 fährt man z.B. in rund 14 Min zum Frankfurter Hauptbahnhof, mit Umstieg am Baseler Platz sogar in ca. 16 Min zu Oper oder Schauspielhaus
Tradition und gute Laune mit der Straßenbahn
• Der Geheimtipp für Pendler ist der Bahnhof Neu-Isenburg-Stadtgrenze. Er ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und selbst mit dem Pkw eine komfortable Lösung für alle die nach Frankfurt müssen. Denn ein großer Waldparkplatz ist direkt an diesen Straßenbahnhof angebunden. Die Straßenbahnlinie 17 der Stadt Frankfurt fährt etwa alle 10-15 Minuten, und davon eine längere gemütliche Strecke durch den Stadtwald (mit Halt an der Oberschweinstiege, für Wanderer oder Besucher des gleichnamigen Gasthauses).
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Die Garage ist etwa drei Minuten vom Haus entfernt in einer anderen Seitenstraße und hat ein eigenes Grundbuch, ist also nicht gemietet, sondern Eigentum.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Ergänzung Geräuschpegel: Kein oder kaum Fluglärm!
Kinderfreundlichkeit der Lage: Kann nicht besser sein! Zahlreiche Spielplätze im Buchenbusch und der Umgebung laden dazu ein, die Kinder oft im Freien herumtoben zu lassen.
Projekt Zukunft:
Zukunftsprojekt: Regionaltangente West (RTW) - Ein Standortargument der Spitzenklasse
(https://www.regionaltangente-west.de/)
Hier entsteht eine ganz neue Welt der Verkehrswege! Und sie wird den Standort Ihrer Immobilie kräftig aufwerten. Dann ist die dirkete Anbindung an das Rhein-Main-Schienenetz und den Frankfurt International Aiport nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt!
Die Regionaltangente West ist ein tangentiales Schienenprojekt, das ab etwa 2026 schrittweise in Betrieb geht. Die vollständige Fertigstellung ist bis 2029 geplant.
Sie vernetzt Neu-Isenburg direkt mit Frankfurt-Höchst, dem Flughafen und dem Hauptbahnhof, ohne Umwege durch die Innenstadt.
Im Bahnhof Neu-Isenburg wird die RTW aus Norden und Süden einmünden; zusätzliche Haltepunkte sind für „Isenburg-Zentrum“ und das Neubaugebiet „Birkengewann“ vorgesehen (das direkt auf der anderen Seite der Friedhofstraße und somit auch ganz nah bei Ihrem Haus liegt).
