Auf den Punkt gebracht:
Charmantes Anlageobjekt mit Herz, Geschichte und Potenzial!
Wer träumt nicht von einem Haus mit Geschichte, Charakter und echten Perspektiven? In einer ruhigen Seitenstraße von Frankfurt-Unterliederbach – nur wenige Schritte vom traditionsreichen Klinikum Höchst entfernt – erwartet Sie ein seltenes Fundstück: Ein liebevoll erhaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Visionäre mit Weitblick vieles möglich macht.
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Ein Zuhause mit Seele !
Schon beim ersten Anblick bezaubert die stilvolle Fassade mit ihren charmanten Klappläden und dem grünen Vorgarten.
Im Inneren begrüßt Sie ein helles Treppenhaus mit nostalgischem Holzgeländer und einem bezaubernden Blumenfenster – eine Atmosphäre, wie man sie heute kaum noch findet.
Das Haus beherbergt drei eigenständige Wohnungen:
• Drei Etagen mit je ca. 60m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet – ein Zeichen der Stabilität und Wohnqualität.
Ausstattung:
Solide Basis – bereit für Neues
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme von Junkers (2010), die zuverlässig für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Die Fenster sind isolierverglast und verbinden Komfort mit dem nostalgischen Flair von Klappläden im Originalstil.
Im Keller befinden sich ein Waschraum und weitere Abstellflächen – funktional und gepflegt.
Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 24.400 – mit unterstelltem Steigerungspotenzial von bis zu 15% auf Basis des lokalen Mietspiegels.
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Grundstück & Potenzial: Wo Träume wachsen können
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 476m² Fläche, das Raum für neue Ideen bietet.
Kommentar betreff Parksituation:
Derzeit wird ein Bereich gegenüber dem Hauseingang zum Parken genutzt. Allerdings sind das keine offiziellen Parkplätze; solche können ggf. geschaffen und vermietet werden.
Bis vor wenigen Jahren befand sich dort ein "Wasserhüttche" (= Kiosk für Getränke u.a.) Und davor - ab 1954 - stand dort eine Garage! Die Trinkhalle wurde 1959 genehmigt.
