Auf den Punkt gebracht:
Gute Bausubstanz und altersgerechtes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage
Baujahr: 2004
Anmerkung zum Baujahr: Der damalige Bauträger Jökel Bau war spezialisiert auf senioren- und behindertengerechtes Wohnen. Die gesamte Anlage ist sehr gut durchdacht.
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Die Gesamtanlage in der Dieffenbachstraße 1–3 erfüllt alle Ansprüche an komfortables, seniorengerechtes Wohnen.
Insgesamt 20 Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein gepflegtes Gebäude mit zwei Hauseingängen, die über den Kellerbereich miteinander verbunden sind. Dieser bietet zudem ein zusätzliches Komfortangebot für die Bewohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 liegt im 1. Obergeschoss des ersten Hauseingangs – ruhig am Rand des Hauses.
Dank ihrer Lage verfügt sie über Fenster in drei Himmelsrichtungen und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet. Küche und Wohn-/Essbereich sind durch eine praktische Schiebetür voneinander getrennt. Die dazwischenliegende Trockenbauwand bietet bei Bedarf Flexibilität in der Raumgestaltung.
Das helle Badezimmer ist mit einer schwellenlosen, begehbaren Dusche ausgestattet – ein echtes Plus in Sachen Komfort und Barrierefreiheit.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz – ob für ein Doppelbett mit Kleiderschrank oder für zwei Einzelbetten und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der von den derzeitigen Bewohnern liebevoll als kleiner Blumengarten genutzt wird. Die vollständige Überdachung sorgt dafür, dass Sie ihn bei fast jedem Wetter genießen können.
Ausstattung:
Vielfalt an Gemeinschaftsangeboten für Komfort und Wohlbefinden
Im Erdgeschoss steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche und WC zur Verfügung. Ob Geburtstage, kleine Feiern oder gesellige Runden – dieser Raum kann für einen geringen Betrag angemietet werden und bietet einen schönen Rahmen für private Anlässe im Haus.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem bemerkenswerten Zusatzangebot:
Neben dem eigenen Kellerraum und einem separaten Waschraum mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden sich hier weitere durchdachte Einrichtungen. Ein gut belüfteter Fitnessraum lädt zum regelmäßigen Training ein, und zwei kleine Gästeapartments – jeweils mit eigenem Bad – stehen Besuchern auf Tagesbasis zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sauna-Anlage mit Saunadusche, WC und Ruhebereich. Sie schafft einen Rückzugsort für Erholung und Gesundheitsvorsorge direkt im eigenen Haus – ein echtes Plus an Lebensqualität.
