Adresse der Immobilie

Sonstige Angaben (Einwohner etc.)

Kaufpreis und Maklerprovision

Keynote

Ein- oder Zweifamilienhaus - spezifische Angaben

Grundstücksdaten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus, gepflegtes Grundstück. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren an mehreren Stellen saniert oder modernisiert. In 2021 Austausch der Zentralheizung: jetzt Brennwerttherme ecoCOMPACT von Vaillant, mit Warmwasserspeicher. In 2007 wurde aus dem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus gemacht. Der Kellerzugang wurde dabei vom EG weg nach außen verlegt und das Treppenhaus wurde erneuert. Es wurden getrennte Stromzahler eingebaut und die Wohnungssicherungskästen erneuert.

Teilweise wurden auch Fenster in 2008/2009 erneuert.
Beide Wohnungen haben in den Wohnbereichen Laminatböden, teilweise Fliesen.
Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten angebaut.
Das Obergeschoss hat keinen Balkon.
Beide Wohnungen haben je zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad.
Zum Erdgeschoss gehört eine große Terrasse; daran schließt sich der Garten an (siehe Fotos).
Im Keller sind Abstellräume für jede Wohnung sowie der Heizungsraum und ein gemeinsamer Waschraum.

Energieausweis Angaben

Lagebeschreibung

Mehrfamilienhaus - spezifische Angaben

Erdgeschoss: 92,84 m² Wfl. nach Wohnflächenverordnung

Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer; Diele, Badezimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Zugang zum Garten
ab 1.10.24 frei !

Obergeschoss: 89,64 m² Wfl. nach Wohnflächenverordnung

Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer; Abstellraum/Ankleideraum
- vermietet mit 640,- € Kaltmiete / 260,- Umlagen inkl. Heizung

Vermietungssituation

Laufende Betriebskosten, Steuern etc. per anno (bisher, ohne Garantie)

Weitere wichtige Eckdaten

Schlussnotizen

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Die Informationen, die Sie uns über dieses Formular senden, werden zu 100% mit modernen Verschlüsselungsstandards verschlüsselt.

Bitte teilen Sie uns hier Informationen über Ihre Immobiliensuche, Zeiten Ihrer Verfügbarkeit für Besichtigungen und alles Sonstige was wichtig ist mit. Je mehr Informationen wir im Vorfeld haben, umso gezielter können wir auf Ihre Anfrage reagieren. Wenn Sie nichts schreiben möchten, ist es auch ok.

Sie müssen uns keine Telefonnummer schicken. Es macht es aber einfacher, mit Ihnen einen kurzfristigen Termin zu vereinbaren oder Rückfragen zu klären, wenn wir Sie auch telefonisch kontaktieren können. 

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Falls Sie Probleme haben das Formular zu senden, rufen Sie uns einfach an: 06103 310847 oder 0151 5870 3200

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