Adresse der Immobilie

60599

Frankfurt

Sachsenhausen

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

395.000,00 €

2,975 %

5,95 %

Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Innerstädtisch

2.324,00 m²

Gehobene Wohnlage

Objektbeschreibung

Gut vermietete 2 Zimmerwohnung auf Erdgeschoss-Ebene

1953

Die Mehrfamilienhausanlage Geleitsstraße 3-11 wurde in 1998 per WEG geteilt. Es handelt sich um fünf Gebäudesegmente, je Haussegment gibt es acht Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 51 und 67 m². Insgesamt sind es 40 Wohnungen.

Wohnung liegt im ersten Gebäude dieser Anlage in Richtung Wendelsweg im EG links, mit Balkon ins Grüne. Sie hat zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angebracht werden (der Vorbesitzer hatte das).

Ausstattung mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Gastherme, Balkon mit Südausrichtung

Strasse

Objektbeschreibung (Teil 2)

Fenster sind iso-doppelverglaste Kunststofffenster ca. 90er Jahre

Ja

Es gibt einen Keller sowie einen Abstellraum unter dem Dach

Zur Südseite liegen Wohnzimmer und Küche, zur Nordseite Bad und Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Bedarfsausweis

224,5 kW/m²*a

1954

enthalten

G (< 250)

1984-2012

16.5.2019

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr beliebt. Hier hat man sowohl die Möglichkeit, auf schnellster Route binnen weniger Minuten im Stadtwald zu sein, also auch in Richtung Sachsenhausen-Lokalbahnhof; mit dem Rad ist alles binnen wenigen Minuten zu erreichen.
Optimale Sachsenhäuser Lage auf Höhe Henninger Turm, mit allen Annehmlichkeiten, die diese Lage bietet.

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Erdgeschoss

4

55,00 m²

Die Wohnfläche wird demnächst neu vermessen und ein Grundriss erstellt.

Die Wohnung ist vermietet.

2,00

1

1

2,50 m

1 Balkon

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

25 / 1.000 MEA

2,50 %

220,00 €

52,00 €

70,00 €

Gemäß Wirtschaftsplan 2021

132.074,01 €

31.12.2021

3327,21 €

40

Es gibt nur Wohnungen, kein Gewerbe in der Wohnanlage

Angaben zum Gemeinschaftseigentum

Guter äußerer Gesamteindruck.

siehe Protokolle bzw. Beschlußsammlung

siehe Beschlußsammlung

Vermietungssituation

Die Wohnung ist teilmöbliert vermietet. Die Mieter möchten ca 2-3 Jahre bleiben. Die Nettomiete ist entsprechend.

950,00 €

Schlussnotizen

Lage Lage Lage....

Wegzug aus Frankfurt

Sehr gute Kapitalanlage in bester Sachsenhäuser Berglage

nach Absprache, nur Einzeltermine

Jederzeit nach Begleichung des Kaufpreises

Aufgrund der Vermietungssituation können keine detaillierten Fotos veröffentlicht werden.

Bilder